Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Pegasusstraat 2

9742PK Groningen • Groningen

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Pegasusstraat 2 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Het accent voor Pegasusstraat 2 ligt op de royale leefruimte, de multifunctionele indeling én de zonnige tuin met veel privacy”, aldus Sam Farès Makelaars. Ruim, modern en comfortabel wonen op een rustige plek in Groningen: deze helft van een dubbel woonhuis aan de Pegasusstraat 2 biedt het allemaal. Met een royale leefruimte van circa 71 m² op de begane grond, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die ruimte zoekt. De woning ligt in Paddepoel-Zuid, een prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Groningen. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, voorzieningen en de binnenstad eenvoudig bereikbaar zijn. Via de entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte en een ruime inbouwkast voor garderobe en extra bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken. Samen vormen zij een open en lichte leefruimte van circa 71 m², waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Aansluitend bevinden zich de aangebouwde garage en een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als berging, werkruimte of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een overloop, een zeer ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Deze verdieping is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld ook dienen als werk- of hobbyruimte. De achtertuin is ruim, zonnig en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en de aangrenzende groenstrook ervaar je hier een vrij en rustig gevoel. De tuin beschikt over een overkapping, een achterom en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Parkeren kan op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2011 en volledig geïsoleerd volgens moderne normen. Met energielabel A++ en maar liefst 25 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Paddepoel-Zuid is een geliefde wijk door de combinatie van rust, groen en de nabijheid van voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Groningen, terwijl ook scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij liggen. Bijzonderheden: · Helft van een dubbel woonhuis; · Bouwjaar 2011; · Perceel van circa 312 m²; · Woonkamer en woonkeuken samen circa 71 m²; · Vier slaapkamers; · Aangebouwde garage en multifunctionele ruimte; · Ruime, zonnige achtertuin met veel privacy; · Overkapping en achterom; · Parkeren op eigen terrein; · Energielabel A++; · 25 zonnepanelen; · Gelegen in rustige straat in Paddepoel-Zuid; · Centrum Groningen op korte fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9742

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.