Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 89

9713WN Groningen • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Piet Fransenlaan 89 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met het hele gezin! Dat kan in deze royale eengezinswoning uit 2017, gebouwd in de wijk "De Velden", waar vroeger het stadion van FC Groningen stond en nu robuuste, stadse huizen te vinden zijn. Dit energiezuinige huis is vanaf de bouw op smaakvolle wijze en geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek. Bovendien heb je vrij uitzicht over een vijverpartij en kenmerkt de hele wijk zich door veel groen en speelvoorzieningen. Ook in de eigen, op het zuiden gelegen achtertuin is het fijn vertoeven. Parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Indeling: Entree/hal, modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 49 m² met open hoekkeuken. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw, heb je extra veel leefruimte tot je beschikking. Dankzij de grote pui met raampartijen is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je deze fijne buitenruimte op het zuiden. Aan de andere zijde van de living bevindt zich de strak vormgegeven hoekkeuken, waar je naar hartenlust kunt koken en tegelijk optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en volop berg- en werkruimte. De glanzend witte uitstraling combineert goed met de houtlook pvc-vloer die op de begane grond is gelegd. Eerste verdieping: Via een fraai beklede trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers grenzend aan de overloop: de kleinste van ca. 6 m², een van 12 m² en nog een van 14 m². Op deze woonlaag ligt een kwalitatieve laminaatvloer met een vergelijkbaar motief als de pvc-vloer beneden. De badkamer is ruim en stijlvol, met een doorloopdouche voorzien van glazen wand en stortdouche vanuit het plafond, een groot wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Een sfeervol geheel dat, dankzij de gekozen keramische tegels, een echt wellnessgevoel geeft. Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers: één van ca. 13 m² en de andere zelfs 20 m² groot, inclusief een walk-in-closet. Verder is er nog de technische ruimte c.q. wasruimte, met opstelling voor wasmachine en droger. Ook de hybride warmtepomp met cv-ketel en het luchtventilatiesysteem zijn hier te vinden. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en pergola met groen en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Om ook zo nu en dan lekker in de schaduw te kunnen zitten, is er een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van het terras. Zo kun je hier op elk gewenst moment van de dag genieten, precies zoals jij dat wilt. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m², met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin liggen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv hybride warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne stijlvolle keuken én badkamer * 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.