Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Pioenstraat 19

9713XN Groningen • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Pioenstraat 19 Groningen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Wonen aan het Pioenpark! Deze gewilde stadswoning (ca. 120 m2) uit 2004 met fijne achtertuin en eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustige straat aan het levendige Pioenpark. Deze architectonisch hoogwaardige woningen zijn verdeeld over 4 woonlagen en het woonprogramma is speels van opzet. Goed geïsoleerd en lekker instapklaar. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken van ca. 24 m2 met keukenblok (2019) in L- vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur. Vloerverwarming en een strakke gietvloer, maken deze verdieping af. Eerste verdieping: via de open en fijn beloopbare trap toegang naar het woongedeelte van circa 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een extra fraai uitzicht aan de voorzijde over het park. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (12 en 7 m2), waarvan de grootste een inbouwkastenwand heeft. Tussen de beide slaapkamers is de moderne (2019) badkamer (4 m2) gelegen met dubbele wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet. Derde verdieping: fraaie 3e slaapkamer (ca. 13 m2) inclusief kast en een tweede badkamer van ruim 8 m2 (incl. 2 wastafels, veel bergruimte, derde toilet en douche) en de technische/was ruimte. Mede door de grote dakkapel (2017) is dit een fijne ruimte om te zijn met ook weer prachtig uitzicht aan beide zijden. TUIN Achtertuin met eigen parkeerplaats en houten berging (10 m2). De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkeuken en te bereiken via het achtergelegen mandelige terrein zodat u ook met uw auto uw eigen parkeerplaats kan bereiken. De tuin biedt voor stadse begrippen veel privacy en is gelegen op het noordoosten. U heeft hier eigenlijk (door de diepte) de hele dag wel zon. In de avond kunt u nog lange tijd gezellig buiten in het zonnetje zitten op de bankjes voor het huis en uitzicht op het park! PIOENPARK Het Pioenpark is gelegen in het oostelijke deel van de stadswoonwijk Oosterpark en heeft een omvang van circa 8 hectare. Het park wordt begrensd door de Resedastraat in het zuiden, de Pioenstraat in het oosten, de Oliemuldersweg in het westen en de Kraanvogelstraat in het noorden. Het park werd aangelegd in het begin van de jaren vijftig van de vorige eeuw en maakt deel uit van de groengordel rond de vooroorlogse wijken Korrewegwijk en Oosterparkwijk. Er zijn naast de natuur in het park voorzieningen als o.a. een tennisveld, een speeltuin en een jeu de boulebaan en een Johan Cruyff Court waar vele kinderen zich prima vermaken. Wijkcentrum voor de deur nog benoemen? OMGEVING Het betreft een uitgekiende locatie ten opzichte van voorzieningen als winkels en het centrum van Groningen (5 minuutjes fietsen naar de Grote Markt). Diverse voorzieningen als supermarkten, kappers, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants bevinden zich in de nabijheid. Binnen 3 minuten zit u op de ringweg en andere uitvalswegen. Voor wie een speelse en bijzondere woning op een mooi en rustig plekje nabij de stad zoekt is deze stadswoning een echte buitenkans! ALGEMEEN - bouwjaar 2004; - woonoppervlakte circa 120 m2; - perceelgrootte 108 m2; - geheel geïsoleerd; - energielabel A; - verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2017; - v.v. 10 zonnepanelen (nieuw, ze liggen er net op!); - op de 3e verdieping is net een airco geplaatst; - elektrische laadpaal is ter overname. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur voor begin 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.