Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Poortstraat 31

9716JJ Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Poortstraat 31 Groningen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en 8 zonnepanelen. Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning uit de jaren ’30 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en moderne afwerking is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. Met drie slaapkamers, een luxe open keuken en een moderne badkamer biedt deze woning alles wat u zoekt in een instapklare woning met karakter, nabij het stadsleven van Groningen. Ervaar het de bewoners Poortstraat 31 was onze eerste koopwoning en we hebben het dan ook met veel zorg verbouwd en gemoderniseerd. De keuken is altijd het hart van het huis geweest, waar we samenkomen na een drukke dag, waar verhalen gedeeld worden en herinneringen worden gemaakt. In de zomer staat de achterdeur de hele dag open en is de tuin heerlijk zonnig. Door het pleintje achter het huis lijkt de ruimte eindeloos, wat het gevoel van vrijheid versterkt. Het is de perfecte plek voor lange zomeravonden, BBQ's, feestjes en ontspanning. De wijk is een fijne plek om te wonen, met vriendelijke buren en een locatie die de ideale balans biedt: rustig, maar met de stad binnen handbereik. Poortstraat 31 heeft ons veel geboden, en we hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en de omgeving zullen genieten als wij hebben gedaan. Begane grond Via de entree/hal komt u de woning binnen. Hier vindt u het toilet met fontein, de meterkast en de waterontharder. De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De luxe open keuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en een heetwaterkraan. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen praktisch van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Een frisse en comfortabele ruimte met een luxe uitstraling. Tuin en omgeving Achter de woning bevindt zich een fijne tuin op het zuiden, waar u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een overzichtelijke opzet met zowel groen als bestrating, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om prettig buiten te zitten. Een vrijstaande stenen berging achter in de tuin zorgt voor extra gemak voor fietsen en opslag. De woning staat aan de Poortstraat in de populaire en levendige wijk De Hoogte. U woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum van Groningen. De buurt is rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden; * Karakteristieke tussenwoning, Amsterdamse School stijl; * Woonoppervlak ca. 80 m²; * Energielabel A; * Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); * Waterontharder aanwezig; * Drie slaapkamers; * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; * Moderne open keuken (2022); * Moderne badkamer (2021); * Zonnige tuin op het zuiden; * Vrijstaande stenen berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9716

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.