Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Populierenlaan 89

9741HC Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 5.686

Fotogalerij

Populierenlaan 89 Groningen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT | TWEE BALKONS | NIEUWE KEUKEN (2025) | EIGEN BERGING MET ELEKTRA Op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Selwerd ligt dit verrassend nette en instapklare appartement aan de Populierenlaan 89 te Groningen. Met een woonoppervlakte van circa 35 m², een praktische indeling, twee balkons en een eigen inpandige berging met elektra is dit appartement een uitstekende kans voor starters, studenten of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer opgeknapt in 2019, is het toilet in 2026 vernieuwd en is de keuken recent vervangen in 2025. Hierdoor kun je de woning zonder grote investeringen direct betrekken. Populierenlaan 89 te Groningen INDELING Portiek Via de verzorgde centrale entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement Bij binnenkomst kom je in de entree/hal van circa 4,9 m². Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer van circa 13,6 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot één van de twee balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken van circa 4,2 m². De keuken is efficiënt ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De slaapkamer van circa 5,7 m² is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapvertrek voor een starter of student. De badkamer van circa 2,1 m² is in 2019 opgeknapt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet dat in 2026 is vernieuwd. BUITENRUIMTE Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Eén balkon grenst aan de woonkamer en het andere balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Hierdoor heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. BERGING & PARKEREN Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging (8 m²) en is voorzien van elektra. Parkeren kan voor het appartement en is middels een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Woonoppervlakte circa 35 m²; - Inhoud circa 120 m³; - Bouwjaar 1967; - Instapklaar appartement; - Twee balkons; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer opgeknapt in 2019; - Toilet vernieuwd in 2026; - Dubbel glas aanwezig; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 101,- per maand. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de groene wijk Selwerd; - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel; - Nabij diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen; - Goede verbindingen met openbaar vervoer; - Dichtbij de Zernike Campus; - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen; - Snelle aansluiting op de noordelijke ringweg; - Groene wandel- en recreatiemogelijkheden langs het Selwerderdiepje en het Noorderplantsoen in de nabijheid. Vraagprijs: € 199.000 k.k. Aanvaarding: Snel aanvaardbaar.

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
120 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9741

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.