Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Praediniussingel 20 2

9711AG Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Dunning Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Praediniussingel 20 2 Groningen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Praediniussingel in Groningen ligt het rijke leven van de stad als het ware aan uw voeten. U woont aan de rand van de historische binnenstad waar gezellige horeca en mooie winkels te vinden zijn, kijkt uit over de bekendste wateren van Groningen en heeft diverse culturele voorzieningen zoals de Oosterpoort en het Groninger Museum onder handbereik. U woont bovendien uitstekend bereikbaar, met het Centraal Station en de ringweg op enkele minuten afstand. Om op zo’n mooie en veelzijdige locatie te mogen wonen voelt als een voorrecht en dat gevoel wordt versterkt in dit luxe vierkamerappartement. Het moderne pand werd ontworpen door een Duits architectenbureau en heeft een hoogwaardige afwerking en royale vertrekken. De vele ramen zorgen voor voldoende licht en een geweldig uitzicht op de bijzondere omgeving. Het ruime terras biedt, vanwege de ligging aan de zuidoostzijde, een groot deel van de dag zon en beschutting tegen de wind. U kijkt uit op de brug die leidt naar het lommerrijke Emmaplein. Zomers ziet u op gepaste afstand de pleziervaartuigen en roeiers over het water voorbijtrekken en de aalscholvers het water induiken op zoek naar een lekker maaltje. Het appartement voelt niet alleen luxe en comfortabel aan, het is ook een praktische woning. Er zijn drie ruime slaapkamers, de master bedroom heeft een royale badkamer en suite. Deze is voorzien van een zitbad, tweede toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Voor gasten is er een tweede badkamer, deze is voorzien van douchecabine en wastafel. De sanitaire ruimtes zijn allen afgewerkt in dezelfde stijl wat zorgt voor eenheid in de woning. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er in de hal nog een bijkeuken met de technische installaties en de witgoedaansluitingen. Bij het appartement horen bovendien een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het verzorgde appartementencomplex heeft een gezamenlijke entree met intercom, videosysteem en postvakken. Het appartement ligt op de eerste verdieping, u deelt de etage met slechts één ander appartement. Er zijn twee liften waardoor u nooit lang hoeft te wachten. Ook is er een ruim opgezet trappenhuis. Rondom het complex is een gezamenlijke en afsluitbare privétuin die grenst aan het water. Het leven op en aan het water biedt een dagelijks veranderend uitzicht, dat niet snel verveelt. Aan de andere zijde van uw appartement ziet u de karakteristieke panden langs de Praediniussingel en de wandelaars die via deze route, langs de A naar de binnenstad of Noorderhaven lopen. De monumentale bomen langs de Praediniussingel vormen de groene omlijsting van dit fraaie straatbeeld. U ervaart kortom, ten volste de aantrekkingskracht van de stad zonder in te leveren op bereikbaarheid en duurzaam comfort. Uniek! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9711

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.