Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

Quintuslaan 25

9722RT Groningen • Groningen

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.427

Fotogalerij

Quintuslaan 25 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de ruim opgezette en lommerrijke villabuurt van Groningen staat deze vrijstaande villa uit 1956. Met een royaal perceel van maar liefst 856 m² en een woonoppervlak van 152 m² biedt de woning volop ruimte. De villa is twee lagen hoog en wordt omringd door een grote, zonnige tuin. Binnen tref je diverse authentieke details die de woning karakter en sfeer geven. Het huis is meer dan veertig jaar liefdevol bewoond geweest en verdient nu aandacht voor modernisering en verduurzaming. Daarmee biedt het huis een prachtige kans om het naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijdse, comfortabele woning, op een van de mooiste locaties van Groningen. INDELING Kelder: De woning beschikt over een kelder van circa 6,5 m². Hier vinden we ook de HR (combi) CV ketel. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een royale hal met meterkast, bergkast en toilet. De aanwezige vide, geeft direct een ruimtelijk en licht gevoel. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar grote ramen uitzicht bieden op de groene tuin. De ruimte heeft een bijzondere uitstraling dankzij de hellende kozijnen met kleine raampjes in de achtergevel en de open haard met een breed, doorlopend haardplateau. Grenzend aan de woonkamer, aan de straatzijde, ligt een extra ruimte die je naar wens kunt inrichten als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De open woonkeuken bevindt zich aan de achter-/zijgevel en grenst ook aan de woonkamer. Deze royale ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden: zo is er ruimte om een modern (schier)eiland te realiseren, maar kun je ook de huidige indeling behouden en er een grote eettafel plaatsen. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een praktische wasruimte met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers van verschillend formaat en een ruime walk-in closet. De ouderslaapkamer grenst direct aan de badkamer, die ook via de overloop bereikbaar is. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een ruim balkon. BUITEN De woning beschikt over een royale tuin rondom het huis, waardoor een ruime en sfeervolle buitenomgeving ontstaat. De tuin is groen en verzorgd, met een combinatie van gazon en diverse beplanting. Middels verschillende paadjes kun je gemakkelijk om het hele huis heen lopen. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, zodat er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. De woning heeft een aangebouwde stenen berging met veel opbergruimte en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. OMGEVING De Villabuurt in de stad Groningen ligt ten zuiden van de wijk Helpman aan de rand van de stad, ter weerszijden van de Verlengde Hereweg. In het levendige Groningen Zuid zijn vele groenvoorzieningen en waterpartijen gerealiseerd die samen zorgen voor de perfecte combinatie van stad en natuur. Benodigde voorzieningen zoals supermarkten, horeca, diverse sportverenigingen, kinderopvang, meerdere scholen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Groningen, het vernieuwde Hoofdstation en het station Europark zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
856 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c HR107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.