Direct naar de inhoud
Logo van Unistee Makelaars

R. Schumanstraat 19

9728SM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

R. Schumanstraat 19 Groningen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u direct kunt genieten zonder eerst te hoeven klussen? Dan is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning wellicht precies wat u zoekt. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een ruim terras en een praktische fietsenberging. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefomgeving. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een energielabel A. De geliefde wijk Hoornse Meer ligt aan de zuidkant van de stad en grenst direct aan het Hoornsemeer en de Hoornseplas. Dit unieke recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, met zandstranden, horeca, wandelroutes en ruime speel- en ligweiden. In de wijk en directe omgeving vindt u vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, restaurants en andere horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A7 en A28. Het stadscentrum en zowel station Groningen Centraal als station Europapark zijn binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Stadspark en het winkelcentrum Overwinningsplein zich op korte afstand. Hier vindt u niet alleen een supermarkt, maar ook diverse speciaalzaken zoals een slager, kaaswinkel, banketbakker en wijnhandel. De buurt kenmerkt zich door haar groene karakter, gevarieerde bewonerssamenstelling en actieve gemeenschap. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor en door bewoners, waaronder een jaarlijkse burendag, gezamenlijke dip-activiteiten in het meer, vergroeningstrajecten, verschillende markten en een pluktuin. Dit draagt bij aan een prettige woonomgeving waar betrokkenheid en leefbaarheid centraal staan. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de tuin, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, provisiekasten, coffeecorner en een kookeiland, aan de voorzijde een ruime zithoek met uitzicht op gemeentegroen, ruime bergkast onder de trap. 1e verdieping: Overloop met grote kastenwand, 3 slaapkamers resp. circa 16m², 9.5m² en 8.5m², badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator, grote inloopkast/berging met cv ketel en aansluitingen witgoed. Info: -bouwjaar 1989. -perceeloppervlakte 152m². -woonoppervlakte circa 111m², berging circa 5m². -inhoud circa 392m³. -energielabel A. -de woning is volledig geïsoleerd. -de keuken voorzien van een Dekton keukenblad is uitgebouwd in 2022 met een grote dakkoepel voor extra lichtinval. -inbouwapparatuur keuken: koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, 5 pits inductie kookplaat, in het plafond weggewerkte afzuigkap en de in overleg over te nemen Quooker. -de begane grond is voorzien van een moderne gietvloer. -12 zonnepanelen (2022) oost-west verdeling. -de kozijnen zijn in 2025 geschilderd, alle beglazing is HR++ en geplaatst in 2025. De beglazing in de schuifpui is van 2022 en het badkamerraam van 2024. -c.v. combiketel Vaillant Pro 2011. -waterontharder Amysoft/Ecowater 2024. -de ouderslaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een LG Duo Airconditioner. -laadpaal elektrische auto, eventueel over te nemen. Indien u enthousiast bent geworden over deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs € 495.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.