Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Reitdiephaven 433

9746RH Groningen • Groningen

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Reitdiephaven 433 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER MET EEN EIGEN AANLEGSTEIGER. Stel je voor, je woont in een "Pierwoning", een riante tussenwoning van ca. 163m2, verdeeld over drie woonlagen. Gelegen op een pier in de adembenemende Reitdiephaven, waar de kleurrijke huizen een uniek stukje Scandinavië naar Groningen brengen en door vele mensen op camera wordt vastgelegd. Deze woning biedt een panoramisch uitzicht over de haven en de levendige kade. Hier valt altijd iets te beleven. Deze zeldzaam beschikbare woning laat je elke dag het ultieme vakantiegevoel ervaren. Beeld je in, wakker worden met uitzicht op het water, je eigen boot aangemeerd aan je privésteiger, klaar voor een ochtendtochtje. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige winkels, heerlijke restaurants, goede scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De binnenstad en de ring van Groningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Met de P+R Reitdiep ben je in slechts 20 minuten met de bus in het bruisende stadscentrum, of met de fiets in slechts 15 minuten. En wat dacht je van een ontspannen tochtje met de boot door de stadssingels? De mogelijkheden zijn eindeloos. Deze moderne en unieke woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 grote slaapkamers en een badkamer op de 1ste etage. Via de begane grond en een vaste trap komt u naar de parkeergarage onder de woning, alwaar een afgesloten ruimte met eigen parkeerplaats van ca. 34 m² en een ruime berging van ca. 26m². Met energielabel A is de woning optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Het zonnige terras aan het water ligt op het zuiden en biedt de hele dag door zonlicht. Daarnaast heeft de woning een eigen aanlegsteiger, waar je een boot aan kunt aanleggen. Je kunt zelfs direct vanaf de aanlegsteiger een verfrissende duik nemen in het verkoelende water. De ruime opzet van de woning met een extra badkamer, eigen parkeerruimte en een speelse indeling zorgt voor veel leefruimte en comfort. INDELING: Onderverdieping: hal, eigen parkeerruimte van ca. 34 m² en toegang naar berging van ca. 26m². Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 46m²) met een moderne complete keukeninrichting en een schuifpui naar een terras van ca. 20 m² aan het water en met een eigen aanlegsteiger. 1ste etage: overloop, afz. 2de toilet, badkamer met ligbad - douche - badmeubel - wastafel, 3 slaapkamers (ca. 16m², 14 m² en 10 m²). 2de etage: ruime lichte overloop, ruime slaap-/werk-/studeerkamer ca. 20 m² met dakramen en bergruimte in het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - fraaie pierwoning; - 4 slaapkamers; - energielabel A; - eigen parkeerplaats; - actieve V.v.E. parkeergarage € 100,-- per maand; - eigen aanlegsteiger; - Toplocatie in Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.