Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Reitdiephaven 558

9746RL Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Reitdiephaven 558 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Pal achter de fraaie Reitdiephaven gelegen, uitermate complete en energiezuinige hoekwoning (BJ 2018) met uitgebouwde woonkamer en ruime serre op de begane grond, drie slaapkamers en een fraaie badkamer op de verdieping en een grote zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Achter de serre ligt een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en een ruime parkeerplaats op eigen terrein. Volledig voorzien van vloerverwarming en isolatie, daarnaast extra energiezuinig door 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel A+! OMGEVING De woning ligt in de populaire en waterrijke wijk Reitdiep, bekend om haar kleurrijke architectuur en levendige karakter. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere scholen, kinderopvang, een supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn de ringweg, het openbaar vervoer en de Zernike Campus eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer. Royale, tuingerichte woonkamer (ca. 47 m2 met open keuken) met inloopkast en grote raampartij over de volledige breedte, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en er een directe verbinding is met de serre via de openslaande deuren. De serre (ca. 17 m2) is het gehele seizoen bruikbaar, maar ook volledig afsluitbaar met glazen schuifdeuren aan de tuinzijde. Aan de voorzijde een moderne open keuken, die is uitgevoerd in U-opstelling met softclose kasten en lades en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap in de bovengelegen koof, combi-oven/magnetron, separate oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling en warme voeten. Verdieping: overloop. Drie praktische slaapkamers van ca. 13 m2, 10 m2 en 8 m2, allen voorzien van laminaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kommen en een tweede toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer/studio (ca. 28 m2!) welke extra veel ruimte en licht geniet door de grote dakkapel (2021). Hier bevindt zich eveneens de wasmachineaansluiting en de technische ruimte met de cv-ketel en hybride warmtepomp. TUIN Verzorgde en extra brede achtertuin op het zonnige noordwesten (ca. 60 m2 met zon van ’s morgens tot ’s avonds!) voorzien van een gazon, borders en een dubbele achterom. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime parkeerplaats met aansluitend een praktische berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Uitermate compleet, modern en energiezuinig - comfortabele serre - grote dakkapel - gelegen aan een wandelpad met rustige weg achter de haven - duurzaam: 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, hybride warmtepomp (2025) met cv-ketel Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.