Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Romerostraat 8

9746BA Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Romerostraat 8 Groningen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de geliefde wijk Gravenburg. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder, biedt deze woning een bijzonder flexibel woonprogramma voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan een rustige, voor auto's doodlopende straat in de populaire wijk Gravenburg. Rondom ligt een fraai aangelegde, besloten tuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Aan de zij- en achterzijde zijn diverse terrassen, een gazon en kleurrijke bloemenborders aangelegd. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten berging met overkapping. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een gastenverblijf. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel A+, een WTW-installatie, airconditioning en maar liefst 15 zonnepanelen bent u verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving Gravenburg staat bekend als een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De wijk biedt een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Groningen op slechts circa vijftien minuten fietsen ligt. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; royale L-vormige woon-/eetkamer van circa 44 m²; moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; ruime slaapkamer van circa 25 m² met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met cv-ruimte; drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 10 m², waarvan de twee grootste kamers beschikken over een dubbele vaste kast; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Royale zolderruimte van circa 17 m², nader naar eigen wens in te delen. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de ruimte uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of atelier. Bijzonderheden Vrijstaande woning in de populaire wijk Gravenburg; Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; Moderne keuken geplaatst in 2024; Vier slaapkamers aanwezig; Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder; Energielabel A+; WTW-installatie aanwezig; Airconditioning aanwezig; 15 zonnepanelen; Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; Diverse terrassen met zon- en schaduwplekken; Oprit geschikt voor twee auto's; Ruime houten berging met overkapping; Centrum van Groningen op circa 15 minuten fietsen; Volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning waar levensloopbestendig wonen, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende manier samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.