Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Rozemarijnstraat 33

9731HJ Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Riant Makelaars Groningen

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.805

Fotogalerij

Rozemarijnstraat 33 Groningen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Uniek: aan een rustige straat gelegen, uitermate fraai en luxe afgewerkte eengezins-hoekwoning met een luxe keuken in de uitbouw, een moderne badkamer en thans drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier). De woning is zeer compleet en beschikt over een ruime, zonovergoten tuinen aan weerszijden (!) van de woning met een royale veranda, carport en en dubbele tuinberging. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. Verder is het geheel uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en met veel gevoel voor stijl ingericht. OMGEVING De Rozemarijnstraat ligt in een prettige woonwijk met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op minder dan tien minuten fietsen. De ring van de stad en sportpark Kardinge zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de stad en voorzieningen binnen handbereik. INDELING Hal/entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer met keuken. De fraaie en comfortabele woonkamer met semi-open keuken in de uitbouw biedt samen circa 44 m² aan leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een op maat gemaakt tv-wandmeubel met elektrische sfeerhaard. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterhal met trapopgang naar de verdieping. In de achteruitbouw bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met losse afzuiging, een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en een separate vriezer. De lange kastenwand en het royale werkblad zorgen voor veel werk- en bergruimte. Ook hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 10 m². Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De luxe badkamer van circa 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel (HR combi, 2020, eigendom). Ruime zolderslaapkamer van circa 14 m² met hoge nok en daglichttoetreding via een zijgevelraam en dakraam. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin met terras, een grote en robuuste houten veranda van circa 17 m² en een loopdeur naar de openbare weg. Aan de keukenzijde bevindt zich een flinke achtertuin van circa 38 m² met een vrijstaande berging van circa 6,5 m². Beide tuinen bieden veel privacy en maken, mede door de veranda, het hele jaar door prettig gebruik van de buitenruimte mogelijk. Aan de achtertuin ligt de ruime carport. BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe en smaakvolle eengezins-hoekwoning - uitermate compleet, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - zowel op oost als op west een eigen tuin - carport en twee buitenbergingen - de buurtspeeltuin wordt binnenkort volledig opnieuw ingericht. - in 2020 is al het glas vervangen voor HR++ glas, en de beweegbare ramen zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen voor HR ++ glas. - in 2020 is al het stroom en de meterkast volledig vervangen en opnieuw aangelegd. LET OP (zie ook onze verkoopvoorwaarden) Standaard waarborgsom van toepassing Standaard ouderdomsclausule Standaard asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9731

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.