Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Rubensstraat 79

9718MG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Rubensstraat 79 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verkopers aan het woord: Wij hebben de afgelopen jaren met ontzettend veel plezier op Rubensstraat 79 gewoond. Zodra je ons wijkje binnenkomt, voelt het altijd alsof je even uit de stad stapt en terechtkomt op een bijna geheim plekje. Op het woonerf is geen doorgaand verkeer, wat het heerlijk rustig maakt. In de zomer kun je na een werkdag nog uren genieten van de zon op het balkon, eventueel met een lekkere pizza die je op één minuut lopen kunt afhalen. Zelf koken is trouwens ook een feestje, met uitzicht op de iconische watertoren. In de winter wordt de buurt sfeervol versierd met lampjes en is het altijd gezellig thuiskomen. De Schilderswijk is ons de afgelopen jaren heel dierbaar geworden. Het is een actieve, gezellige wijk waar veel georganiseerd wordt. Het vele groen wordt liefdevol bijgehouden door buurtbewoners. Jaarlijks is Gluren bij de Buren het hoogtepunt, wanneer bewoners hun deuren openen voor muzikale optredens, kunst en rondleidingen met de stadsarchitect. De mix van jong en oud maakt de buurt levendig en warm. Hoewel we nu een nieuwe stap gaan zetten, gaan we de Rubensstraat en deze bijzondere buurt écht missen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit huis en deze fijne plek als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Makelaar aan het woord: Als mede-bewoner van de Schildersbuurt kan ik uit eigen ervaring zeggen dat het wonen in deze buurt fantastisch is. Vanaf hier loop je zo het stadscentrum en het Noorderplantsoen in maar voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen een paar minuten in de Jumbo of bestel je een koffie op het terras van Struis. Deze woning is bijzonder rustig gelegen aan de Rubensstraat en heeft een geweldig uitzicht op de Watertoren waar je niet uitgekeken op raakt! De woning: Deze leuke bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen, heeft een speelse indeling en is efficiënt ingedeeld met handige inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en zeer netjes, evenals de badkamer. De woning beschikt zowel op de woon- als op de slaapverdieping over een toilet. De woning heeft een ruim balkon op het westen waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Op de begane grond heb je nog een handige berging waar je veilig je fiets kunt stallen. De buurt: Je woont hier in een verborgen stukje Groningen, verscholen in het groen en weg van de drukte, maar toch op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Het voelt alsof je buiten woont, maar dan met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Zin in reuring? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum. Ook het idyllische Noorderplantsoen ligt om de hoek. Met de auto ben je zo op de ringweg, en parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling: Begane grond: Stenen trapopgang naar eerste verdieping Eerste verdieping: Hal met meterkast en trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop; toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot balkon op het westen Derde verdieping: Overloop; twee slaapkamers en badkamer. De VvE: Dit appartement maakt uit van een kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaars bestaande uit 4 appartementen. De vereniging heeft een maandelijkse bijdrage van € 35,- en vergadert ieder jaar over het gezamenlijke onderhoud. De woningen zijn recent aangemerkt als ‘karakteristiek pand’ wat als extra voordeel heeft dat u in aanmerking komt voor subsidie op onderhoud. EXTRA . Energielabel B (2025) . Eigen stenen fietsenberging . Cv-ketel: Remeha, eigendom (2021) . 5 zonnepanelen aanwezig (2023) . Actieve VvE: Vereniging Van Eigenaars Flat Rubensstraat 77 t/m 80. Er is een maandelijkse bijdrage van € 35,- (opstalverzekering en onderhoud). . Ouderdomsclausule van toepassing . Gestoffeerde woning: de vloeren en raambekleding blijven achter . Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas Vraagprijs: € 339.500,- k.k. Aanvaarding: in overleg Q1 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.