Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Schuitendiep 23

9712KE Groningen • Groningen

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Schuitendiep 23 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, sfeervol en compleet! Dat is deze benedenwoning met tuin op het westen, op een fantastisch plekje aan doorgaand vaarwater. Van binnen is het huis smaakvol en passend in de huidige tijd gemoderniseerd, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Instapklaar is dan haast een understatement. Het bruisende centrum ligt hier letterlijk aan je voeten, en vanuit de tuin voel je hoe dichtbij onder andere het Forum is. In de zomer zie je de boten voorbijvaren, de mensen op de terrasjes en geniet je van alles wat onze geweldige stad te bieden heeft. Indeling: entree/ruime hal van 7 m², keurig toilet en aan de linkerzijde toegang tot de royale woonkamer met open keuken, samen circa 33 m² groot. Hier proef je direct de sfeer die in het hele huis te vinden is: smaakvol en met oog voor detail. Door kleur- en materiaalgebruik ervaar je dat warme, knusse gevoel, wat een mooie lijn vormt met het bouwjaar van 1936, gecombineerd met de glas-in-loodramen. De raampartijen aan de voorzijde bieden een fijn zicht op het water, en aan de achterzijde is er de open en prettige verbinding met de prachtige matgroene keuken uit 2023, met zitje aan het schiereiland. Hier is zelfs een klimaatkast ingebouwd. Het marmerlook werkblad en de messing accenten onderstrepen de luxe uitstraling. Alle apparatuur is verder aanwezig, zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en volop opbergruimte in de vele lades, kastjes, bovenkastjes en op de bijpassende planken. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Een fraai geheel, zeker met de openslaande deuren naar de tuin, zodat in de mooie maanden binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is aan de rechterzijde de slaapkamer met walk-in closet bereikbaar, in totaal maar liefst 23 m² groot. De ruimte is efficiënt en niet dertien in een dozijn ingericht, met plek voor een groot bed, een wastafelmeubel met spiegel in de hoek en – als kers op de taart – de rond vormgegeven doucheruimte met betonafwerking en messing accenten. Achter deze riante slaapruimte ligt de serre met glazen pui en opbouw, een unieke aanbouw met daarin nu plek voor de wasmachine en droger, maar zeker ook geschikt als werkkamer, atelier of hobbyruimte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot de tuin via de schuifpui. Er is een leuke vaste kast, en ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Vanuit deze kamer is een ruime kelder bereikbaar, waar de cv-installatie hangt en voldoende bergruimte aanwezig is. De achtertuin maakt het plaatje compleet, met haar ligging op het westen en het zicht op het Forum. Besloten en uniek dankzij de glazen uitbouw en het uitzicht. Onderhoudsvriendelijk, met haast een mediterraan tintje. *sfeervolle benedenwoning met tuin aan de rand van het stadscentrum * woonkamer en keuken gemoderniseerd in 2023 * 2 slaapkamers, extra werkruimte/atelier aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.