Inwoners
211.700
Laatste jaar: 2025
Selwerderstraat 1
9717GJ Groningen • Groningen
Verkocht
€ 280.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.450
2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 287.450
Koopprijs /m²: € 4.375
Fotogalerij
Omschrijving
Okay, let's tackle this query. The user wants a concise summary of the property description from Selwerderstraat 1 Groningen. The requirements are up to 300 words, two paragraphs, no markdown or lists, and only using info from the context. First, I need to extract key points: location, historical character, two bedrooms, renovations done like the boiler and insulation. Also mention proximity to Noorderplantsoen and city center, the layout on ground and first floor. The second paragraph should cover the garden access, expansion of a room in 2022, energy label D, price, and the need for modernization. Need to make sure each paragraph is around 150 words. Check that all specifics are included without adding extra info. Use the address as context in both paragraphs. Avoid any formatting, just plain text. Let me structure it: first paragraph about location, features, and amenities; second about layout, additional details, price, and renovation needs. Keep sentences clear and direct. De woning aan Selwerderstraat 1 in Groningen is een karaktervolle schipperswoning uit circa 1890, gelegen in de geïndustrialiseerde Noorderplantsoenbuurt. Met een woonoppervlakte van ca. 64 m² biedt de woning twee slaapkamers, een open keuken-woonkamercombinatie en basishuisgerief zoals toilet, badkamer met ligbad, wasmachinesleuf en een betonvloer op de begane grond. De woning is voorzien van recente verbeteringen, waaronder een moderne Intergas Xtreme cv-ketel (2021), dak- en muurisolatie, en duidelijke toegang tot het bruisende centrum van Groningen. De locatie biedt snelle toegang tot het Noorderplantsoen, de universiteit en een levendige omgeving van horeca- en voorzieningen, terwijl Selwerderstraat zelf rustig en sfeervol blijft in deze buurt. De woning is bedoeld voor starters of klusliefhebbers, met mogelijkheden om haar volledig te moderniseren. De woning heeft een compacte tuin en toegang tot het dak vanuit één slaapkamer. Op de eerste verdieping ligt een overloop tussen twee slaapkamers, waarvan de achterzijde
Hypotheek berekenen
€ 280.000
Kosten koper (geschat): € 7.450
2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450
3,02%
Jaarlijks
%
€ 14.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 280.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- 55 m²
- Inhoud
- 267 m³
- Achtertuin oppervlakte
- 5 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1890
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas Xtreme 24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten
- Parkeren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-03-2026
- Verkoopdatum
- 28-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en ligbad
Extra kenmerken
- Dakraam en glasvezelkabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Groningen
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen
Woon- en buurtcijfers in Groningen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.
Gemiddelde WOZ
EUR 293.695
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.848
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
14.334
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Opleidingsniveau
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Bouwperiode van panden
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635
Bedrijvigheid in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.
Veelgestelde vragen over wonen in Groningen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer woningen in Groningen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Gedempte Zuiderdiep
9711HH Groningen
€ 525 p/m
€ 50/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 13 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Dr. D. Bosstraat 3 a
9722HM Groningen
€ 399.000 k.k.
€ 3.325/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Bernoulliplein 9
9714BT Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Jozef Israëlsstraat 24
9718GK Groningen
€ 850.000 k.k.
€ 3.829/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 222 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Van Heemskerckstraat 47
9726GE Groningen
€ 265.000 k.k.
€ 4.141/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Van Lenneplaan 377
9721PM Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Het Hout 196
9723LC Groningen
€ 465.000 k.k.
€ 4.306/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Baken 97
9732BE Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Slaapkamers
- 3
