Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Selwerderstraat 1

9717GJ Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Selwerderstraat 1 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE SCHIPPERSWONING | CENTRALE LIGGING | TWEE SLAAPKAMERS | STARTERS-/KLUSWONING Wonen op een van de mooiste plekjes van Groningen? In de geliefde Noorderplantsoenbuurt staat aan de Selwerderstraat deze charmante en karaktervolle schipperswoning met prachtige gevel te koop! Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, locatie én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren, in te richten en bewonen. Deze woning uit circa 1890 ademt historie en past perfect in het authentieke straatbeeld. Met een woonoppervlakte van ca. 64 m² en een praktische indeling, inclusief twee slaapkamers, biedt dit huis een fijne basis voor starters of stadsliefhebbers die hun eigen stempel willen drukken. Bovendien zijn er in de afgelopen jaren al belangrijke verbeteringen doorgevoerd, zoals de plaatsing van een moderne Intergas Xtreme cv-ketel (2021), dak- en muurisolatie en deels vernieuwde beglazing. De ligging maakt het plaatje compleet. Op steenworp afstand ligt het geliefde Noorderplantsoen: dé plek om te ontspannen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast bevinden het bruisende stadscentrum, de universiteit, gezellige horeca en diverse voorzieningen zich allemaal op loop- of fietsafstand. De Selwerderstraat zelf is een rustige straat, midden in een levendige en karakteristieke buurt. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie, met volop potentie om jouw droomplek in de stad te creëren! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de raampartijen aangenaam licht. Dit vormt het centrale leefgedeelte van de woning, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping ia de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop verbindt beide slaapkamers en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een kast of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die in 2022 is vergroot door het verlengen van het dak. Hierdoor is hier merkbaar extra ruimte ontstaan en voelt deze kamer comfortabeler aan. Buitenruimte De woning beschikt over een compacte tuin. Daarnaast is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot het dak, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld onderhoud of incidenteel gebruik. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt - Nabij het centrum van Groningen - Woning met karakter (bouwjaar 1890) - Energielabel D - Twee slaapkamers - CV-ketel Intergas Xtreme (2021) - Voorzien van dak- en muurisolatie - Slaapkamer achterzijde vergroot door dakverleging (2022) - Woning dient gemoderniseerd te worden (keuken en sanitair) Vraagprijs: € 280.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden van deze woning zelf! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
267 m³
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 24CW3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.