Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Semmelweisstraat 90

9728NB Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Semmelweisstraat 90 Groningen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, ruim en comfortabel wonen in de bruisende stad Groningen! Op een aantrekkelijke locatie in Groningen staat dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime appartement met een eigen parkeerplaats en een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². Gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex biedt deze woning een prachtige combinatie van ruimte, licht, comfort en een energiezuinig karakter. Met twee zonnige balkons en een energielabel A is dit een appartement waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Groningen is een stad die bekendstaat om haar levendige karakter, uitstekende voorzieningen en veelzijdigheid. U woont hier dichtbij winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse groen- en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree en hal vormen een stijlvolle ontvangst en geven toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ruim 38 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het royale balkon op het westen op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor is de keuken niet alleen fraai, maar ook volledig klaar voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 13 m². Beide kamers bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. De eveneens in 2024 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Praktisch gemak ontbreekt niet. Zo is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, een eigen berging van circa 4,5 m² én een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, bereikbaar via een autolift. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en het energielabel A profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Het appartement is gebouwd in 2013 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een modern appartement met veel leefruimte, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in Groningen. Een woning die comfort, duurzaamheid en stads wonen op een fraaie manier combineert. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en comfort? Dan is de Semmelhuisstraat absoluut een bezichtiging waard! Indeling Entree, 10 m², v.v. laminaatvloer en meterkast. Toiletruimte, v.v. plavuizen, wandcloset en een fonteintje. Woonkamer, 38,4 m², v.v. laminaatvloer, veel raampartijen en toegang tot het balkon. Open keuken, 8,7 m², v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Hal, 9,4 m², v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 16,4 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon. 2e slaapkamer, 13,2 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon. Badkamer, 6,8 m², v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte, 2 m², v.v. cv-installatie en witgoedaansluiting. Diversen: Berging, 4,5 m². Parkeerplaats in de parkeerkelder, 1,90 m x 4,5 m. Balkon Balkon, 11,7 m², gelegen op het Westen en via de woonkamer te bereiken. Balkon, 8,75 m², gelegen op het Oosten en via de slaapkamers te bereiken. Bijzonderheden * Energielabel A. * Volledig geïsoleerd. * Bouwjaar 2012. * Keuken vernieuwd in 2024. * Badkamer vernieuwd in 2024. * Twee ruime en zonnige balkons, waarvan één op het oosten en één op het westen. * Vrij uitzicht op de 4e verdieping. * Berging van 4,5 m². * Eigen parkeerplaats op het parkeerdek met autolift.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C CW4 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.