Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Spirealaan 76

9741PD Groningen • Groningen

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.670

Fotogalerij

Spirealaan 76 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIG VOORMALIG 4-KAMER APPARTEMENT – RUIM EN LICHT – TWEE BALKONS DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING – RUIME INPANDIGE BERGING GELEGEN AAN PARK VAN SELWERD Wat een mooie plek en wat een ruimte in dit royale beneden appartement met het gebruiksoppervlakte verdeeld over twee woonlagen; de 1e woonlaag en het souterrain! De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag samen met de woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers, badkamer en twee balkons. De twee balkons bieden de mogelijkheid of in de zon of in de schaduw te zitten. In het souterrain, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, bevinden zich een extra kamer en een berging. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website spirealaan76.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Bereikbaarheid Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek v.v. intercom. Via enkele traptreden is het appartement op de 1e woonlaag te bereiken evenals de woon- en bergruimte in het souterrain. Ligging Het appartement heeft een ideale ligging in de woonwijk Selwerd. Het appartement ligt aan de achterzijde aan een park dat veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht biedt. Winkels in het winkelcentrum Paddepoel liggen nagenoeg om de hoek. Het universiteitscomplex Zernike ligt op drie fietsminuten en het bruisende stadscentrum op slechts 10 fietsminuten van de woning. Kortom gelegen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen nabij. Indeling 1e woonlaag: entree/hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De woonkamer en de achtergelegen voormalige slaapkamer zijn momenteel samengevoegd tot een zeer royale en zonnige doorzon-woonkamer; totaal 31 m2 . De woonkamer geeft toegang tot de naastgelegen slaapkamer en met de binnentrap toegang tot de slaapkamer in het souterrain. De aparte keuken heeft een vaste kast en een moderne lichte keukeninrichting met lades en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is v.v. een douche en wastafelmeubel. De slaapkamer is 12 m2 groot en v.v. vaste kasten en toegang tot het achterbalkon op het zuidwesten. Souterrain: vanuit de woonkamer is de slaapkamer 14 m2 in het souterrain te bereiken die een deur heeft naar de zeer royale berging. Deze berging is tevens bereikbaar vanuit het trappenhuis. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 320 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1968 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2016 - warm water via c.v.ketel - deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - muurisolatie - energielabel E Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - MJOP aanwezig - VVE bijdrage € 151,-- per maand Bijzonderheden - laminaatvloer gehele woning - keuken dateert van 2008 - koelkast 2024 en vaatwasser 2025 - kunststof kozijnen in zitkamer en slaapkamers - kozijnpartij slaapkamer wordt vervangen door kunststof met HR++ beglazing - buitenschilderwerk dateert van 2024 Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9741

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.