Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Steenhouwerskade 74

9718DG Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Steenhouwerskade 74 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op een unieke locatie aan het water, met panoramisch uitzicht over stad en haven. Gelegen op de vierde verdieping biedt dit comfortabele appartement een hoog woonniveau, met als absoluut pluspunt de aanwezigheid van twee ruime balkons. Het eerste balkon zit aan de voorzijde bij het zitgedeelte, kijkt uit over de Zuiderhaven, de Praediniussingel etc. en er is volop zon van de vroege ochtend tot het middaguur. Het tweede balkon is gesitueerd aan de kamer aan de achterzijde (mogelijk de tweede slaapkamer) naar het westen met volop de middag- en avondzon. De woning kenmerkt zich door een doordachte en ruime indeling, met een royale woonkamer en open keuken van circa 82 m² als centraal middelpunt. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval uitzonderlijk en wordt het uitzicht op indrukwekkende wijze naar binnen gehaald. De huidige indeling omvat één ruime slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Bovendien beschikt het hele appartement over comfortabele vloerverwarming. Omgeving Aan de geliefde Steenhouwerskade, op een rustige maar uiterst centrale locatie in Groningen, bevindt zich dit royale en bijzonder lichte appartement met een werkelijk fenomenaal uitzicht. Vanuit de woning kijkt u uit over de Zwaaikom, de Zuiderhaven, het Verbindingskanaal én het karaktervolle stadscentrum – een zeldzame combinatie van water, ruimte en stedelijke levendigheid. Indeling Representatieve, afgesloten entree met video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Vierde verdieping Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met urinoir, toilet en fonteintje. De riante woonkamer met open keuken vormt een bijzonder aangename leefruimte en geeft direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging van circa 9 m², ideaal voor extra opslag en witgoed. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het tweede balkon dat over een rustige ligging beschikt. De ruime slaapkamer (ca. 16 m²) is ook aan deze rustige zijde gelegen. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, luxe sunshower, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden Uniek appartement op fantastische locatie; Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018; Alle elektra vernieuwd; In de loop der jaren zijn er wanden geïsoleerd en zijn de meeste ramen vernieuwd met HR++; Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren; Twee royale zonnige balkons, één op het oosten en één op het westen (ochtend- en middagzon); Voorste balkon het hekwerk is vervangen door een glazen balustrade; Praktische inpandige berging (ca. 8 m²) in de kelder; Gehuurde parkeerplaats in de parkeerkelder (overname mogelijk); Waterontharder aanwezig; Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; Voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort; Volledig geïsoleerd; Unieke ligging aan het water, met vrij uitzicht en op loopafstand van het stadscentrum; Instapklaar appartement. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en uitzicht, midden in de stad – ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.