Direct naar de inhoud
Logo van Unistee Makelaars

Sweelincklaan 41

9722JT Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.476

Fotogalerij

Sweelincklaan 41 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk rustige en lichte tussenwoning die je helemaal naar je hand kunt zetten? Met een ruime voor- en achtertuin, maar zonder auto's voor de deur? In de geliefde buurt Coendersborg? Ja, hier wil je wonen! Op een unieke locatie, in een rustig hofje, omringd door groen, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je de A7 of A28 op, en met de fiets of bus ben je zó in de binnenstad of bij station Europapark. Winkelcentrum Helpman, scholen, openbaar vervoer, tennisbanen, en zelfs een zwembad liggen letterlijk om de hoek. Wat onmiddellijk opvalt: de ruim bemeten voor- en achtertuin. Je kijkt niet uit op een weg en auto's, maar op een groot grasveld met bomen en bosschage, die alles nóg groener maken. Een balkon, een berging, een dakkapel. En drie slaapkamers. De woning heeft sinds het bouwjaar 1963 dezelfde eigenaren gehad. Nu is hij klaar voor een make-over. Door verduurzamen, verbouwen, moderniseren en zo nodig vergroten kun je het huis naar eigen inzicht vormgeven en moderniseren. Je kunt er echt jouw huis van maken. Kom binnen! De hal met meterkast en toilet leidt naar de lichte L-vormige woonkamer met open keuken van circa 34 m². Twee deuren bieden toegang tot de zonnige, groene tuin op het westen. Fun fact: 50 jaar geleden heeft het tijdschrift VT Wonen een fotoreportage aan het huis gewijd, onder meer vanwege de bijzondere verbinding tussen woonkamer en open keuken. Bij de keuken is een ruime kelder. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging van circa 6 m². Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de ouderslaapkamer van circa 14 m² met inbouwkasten en balkon, een slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast, een derde slaapkamer van circa 8 m² met vaste kast, en verder een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder, deels verhoogd en verruimd met een dakkapel. Door de nok te verhogen, zou je een mooie royale extra (slaap)kamer kunnen creëren. NB: Door de lage nokhoogte is de huidige zolderkamer niet meegeteld als woonoppervlakte (maar als overige inpandige ruimte). Info: - Bouwjaar 1963. - Energielabel G. - Woonoppervlakte 86 m². - Overige inpandige ruimte 16 m². - Inhoud 362 m³. - Verwarming: gaskachels. - Grote ramen, daardoor veel lichtinval en een prettige sfeer. - Ideale ligging met veel groen; voor én achter overburen op zeer ruime afstand. - Vlakbij een basisschool en veel andere voorzieningen. - In de koopovereenkomst worden de "niet-zelf bewoningsclausule" en de "as is where is clausule" opgenomen. Zie je al voor je wat je hier voor moois van kunt maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven je graag een – persoonlijke – rondleiding! Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.