Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Tonny van Leeuwenlaan 17

9731KH Groningen • Groningen

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Tonny van Leeuwenlaan 17 Groningen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A+++ | HYBRIDE WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN | 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS Aan de Tonny van Leeuwenlaan 17 in de gewilde en ruim opgezette wijk Van Starkenborgh staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2001. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², een energielabel A+++, zonnepanelen, hybride warmtepomp en goede isolatievoorzieningen is dit een toekomstbestendig gezinshuis met een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van een recent vernieuwde, lichte en sfeervolle keuken, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de prettige sfeer van het huis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De verzorgde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport. De wijk Van Starkenborgh ligt aan de noordzijde van Groningen en staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet met voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn dichtbij, evenals winkelcentrum Lewenborg en recreatiegebied Kardinge. Ook de binnenstad van Groningen en uitvalswegen als de A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een rustige, groene omgeving — met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overkapping kom je droog binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de berging als de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer van circa 41 m² ligt aan de tuinzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijk licht. De sfeervolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van een ruime lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De grote, langwerpige slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers, waarmee een vierde slaapkamer op deze verdieping (en de vijfde in totaal) kan worden gecreëerd — zoals dat eerder ook het geval is geweest. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, en biedt daarmee veel comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, die dankzij het Franse balkon en de grote raampartij geniet van een lichte en prettige sfeer. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 78 m² ligt gunstig op het zuiden en oosten. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, waardoor droog parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ beglazing, en uitstekende isolatie van dak, muren en vloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel (eigendom). Dankzij deze maatregelen heeft de woning een energielabel A+++, wat zorgt voor uitzonderlijk lage energiekosten en veel wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Zonnepanelen en hybride warmtepomp - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en HR++-beglazing) - Inpandige berging met verwarming, water en elektra - Parkeren op eigen terrein onder carport - Tuin op het zuiden en oosten met achterom - Woonoppervlakte 168 m² | Perceel 213 m² | Inhoud 625 m³ Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze energiezuinige en ruime gezinswoning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar de woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9731

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.