Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Tonny van Leeuwenlaan 42

9731KJ Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Tonny van Leeuwenlaan 42 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere vrijstaande stadsvilla met royale tuin aan de rand van de wijk. Een unieke kans op de woningmarkt! Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning combineert strakke lijnen met een warme, comfortabele sfeer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen, weelderige borders, een boomgaardje, een natuurlijke vijver en een karaktervolle houtwal. Op het overdekte terras geniet u in alle rust van het groen en de privacy die deze tuin biedt. De woning is gebouwd in 2003, beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met een WTW-installatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Omgeving De woning ligt aan de groene rand van de wijk Van Starkenborgh, op een klein kwartiertje fietsen van het centrum van Groningen. De royale kavel van circa 965 m² grenst direct aan een ecologische groenzone met een meanderende Hunzeloop. Hierdoor woont u hier vrij en rustig, met natuur om u heen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree aan de voorzijde met hal, toilet en garderobe. De woning kenmerkt zich door speelse niveauverschillen, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De hoger gelegen woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt uitzicht over de lager gelegen woonkamer en het overdekte terras. De luxe keuken is compleet uitgerust en grenst aan een ruime eethoek met - via een schuifpui - directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een open studie- of werkhoek. De woonkamer met sfeervolle houtkachel staat in directe verbinding met buiten via een schuifpui naar het overdekte terras, met prachtig zicht op de diepe tuin met volop privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een aangrenzend terras. De overige kamers bieden uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche en comfortabele sunshower (infrarood) en een dubbele wastafel met designkranen. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Zolder Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en bijgebouwen Bij de woning horen een vrijstaande carport met laadpaal en een houten berging, gelegen op het tegenovergelegen gezamenlijke terrein. Tip: bekijk vooral de fraaie dronebeelden voor een goed overzicht van de indeling van deze woning! Bijzonderheden Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; Royale kavel van circa 965 m²; Fraai aangelegde tuin met veel privacy; Direct grenzend aan groen- en natuurgebied; Overdekt terras en meerdere zitplekken; Carport met laadpaal en berging; Rustige ligging nabij het centrum; Keukenapparatuur vernieuwd in 2023; Al het sanitair vernieuwd in 2020; Bouwjaar 2003; 16 Zonnepanelen; Energielabel A; Verwarmd middels HR combiketel en WTW unit. Een unieke kans voor wie vrijstaand en groen wil wonen met de stad op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9731

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.