Direct naar de inhoud
Logo van Confides Makelaardij

Tormentilstraat 36

9731DM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.741

Fotogalerij

Tormentilstraat 36 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, rustig gelegen twee-onder-één kapwoning op een grote kavel in de Tormentilstraat biedt alles wat je nodig hebt: gevoel van een bosomgeving met een bruisende stad dichtbij, een grote woonkamer, een ruime woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, mooie gesloten tuin met terrasoverkapping en gezellige overkapping in een heerlijke tuin, vloerverwarming voor de gehele benedenverdieping, een grote garage en veel parkeergelegenheid (met carport) op eigen terrein. De woning is bovendien energiezuinig met 14 zonnepanelen, vloerverwarming, een jonge HR CV-ketel en het dak en vloer zijn geïsoleerd. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met een schuifpui naar het terras met overkapping. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De garage is te bereiken via de bijkeuken. En vanuit de garage komt u in de kantoor/gameroom/chillroom. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat 5-pits, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven en combi magnetron. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14m2, 9,5m2 en 6m2 en de badkamer met elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 11,5m2 en bergruimte. Tuin: De tuin is aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De ruime oprit aan de voorzijde van het huis biedt plaats aan meerdere auto's. Aan de voorzijde is ook een carport. Aan de achterzijde van deze mooie woning is het terras met overkapping aansluitend op de woonkeuken via de schuifpui te bereiken. De tuin achter is op het zuiden gelegen en heeft nog een gezellige overkapping waar het ook heerlijk vertoeven is. Opzij naast de garage is een schuur/bergruimte. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonomgeving in de Ulgersmaborg met een supermarkt dichtbij. Vanuit de Ulgersmaborg is het centrum van Groningen op fietsafstand. De ontsluitingswegen en de ringweg zijn binnen een paar minuten te bereiken. Het is prettig en rustig wonen en het biedt diverse voorzieningen waaronder een speeltuintje, basisschool, kinderopvang en diverse winkels in de buurt. Bijzonderheden: - Ruime en energiezuinige gezinswoning met mooie gesloten tuin met gezellige terrasoverkappingen; - Woonoppervlakte maar liefst circa 143 m2; - Ruime kavel; - Ruime woonkeuken; - Vloerverwarming gehele benedenverdieping; - Grote garage van 23m2 met carport; - Zeer ruime oprit met plaats voor ongeveer 5 auto's; - Terrasoverkapping en overkapping in de tuin met gezellige zithoek; - Energielabel A en 14 zonnepanelen; - Heerlijke beschutte achtertuin gelegen op het zuiden; - Vernieuwde badkamer; - Nette en geïsoleerde bijkeuken; - Mechanische ventilatie; - 4 slaapkamers; Contact: Enthousiast geworden van deze mooie woning? Om deze woning te bezichtigen, kunt u een bericht achterlaten op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW5 HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9731

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.