Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Tuikwerd 35

9746DD Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.335

Fotogalerij

Tuikwerd 35 Groningen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE AANTREKKELIJKE WIJK REITDIEP Ben je op zoek naar een ruime, moderne én zeer energiezuinige woning waar je zo in kunt? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2020 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², energielabel A+++, vijf ruime slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen – nu én in de toekomst. De woning is volledig gasloos en voorzien van 34 zonnepanelen, een lucht/water warmtepomp met boiler, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een laadpaal voor elektrisch rijden. Dit resulteert in lage woonlasten én extra leencapaciteit op de hypotheek. WONEN IN REITDIEP De woning ligt in de rustige en groene wijk Reitdiep, op loopafstand van winkels, een grote supermarkt, basisschool en kinderopvang. De sfeervolle stadsjachthaven ligt om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je binnen ca. 15 minuten fietsen en via de ringweg ben je snel onderweg. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met P+R Reitdiep op korte afstand. INDELING De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige PVC vloer. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, waterontharder, glasvezelaansluiting en modern toilet. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een praktische trapkast. De open, luxe hoekkeuken (2020) is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, kantoor of bijkeuken, inclusief wasmachine- en drogeraansluiting en een eigen tuindeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en lage temperatuur radiatoren. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een overloop met dakraam. Hier bevinden zich tevens de installaties voor de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. BUITENRUIMTE De woning staat op een perceel van 305 m² en beschikt over een eigen oprit/parkeerplaats. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras, een vrijstaande houten berging met elektra (incl. laadpunten voor e-bikes) en een houten overkapping met verlichting en stopcontacten. Het elektrische knikarmscherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. DUURZAAM en ENERGIEZUINIG Energielabel A+++ (€25.000,- extra leenruimte) 34 zonnepanelen Lucht/water warmtepomp met 190 liter boiler Volledig geïsoleerd HR++ beglazing Kunststof kozijnen GOED OM TE WETEN Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte ca. 173 m² Vijf slaapkamers + multifunctionele ruimte Instapklaar Geldig Woningborg certificaat Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
604 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.