Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Tuinbouwdwarsstraat 15 a

9717HT Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 5.399

Fotogalerij

Tuinbouwdwarsstraat 15 a Groningen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL HERENHUIS | ZEER RUIM (163 M²) PRACHTIG HOGE PLAFONDS | LICHT EN AUTHENTIEK | DRIE SLAAPKAMERS + EXTRA RUIMTE | GROOT DAKTERRAS | ENERGIELABEL C | PARKEREN OP EIGEN TERREIN | TOP LOCATIE Tuinbouwdwarsstraat 15 A te Groningen Aan een rustige straat in Groningen staat deze verrassend ruime woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte in het centrum van Groningen met een eigen parkeerplek. Deze karaktervolle woning biedt een bijzonder royale indeling met een grote living. De bijna 4 meter hoge plafonds, prachtige raampartijen, trappen en de mooie industriële elementen zorgen voor een bijzonder prettige, stoere en authentieke woning. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, extra (hobby)ruimte en een heerlijk ruim dakterras. Hier heb je, dankzij de grote ramen met veel lichtinval, een prettige ruimte. Deze woning maakt onderdeel uit van "Ceres", een kleinschalig project wat in 2010 en 2011 is gerealiseerd. Wat voorheen een kleuter- en een basisschool was, is verbouwd tot luxe woonhuizen en appartementen. De ligging is met het Noorderplantsoen om de hoek en het centrum op loopafstand zeer gewild. INDELING Begane grond: Entree in de hoek van het plein met een mogelijkheid voor een eigen zitje onder de prachtige gewelven van het gebouw. De dubbele toegangsdeur geeft toegang tot het tochtportaal. Hier zit een berging/bijkeuken van ca. 4 m². Hier bevindt zich ook de C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot het toilet. Vervolgens, gang met de trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met open keuken van circa 66 m². De living is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken (ca. 11,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is van hout met betonnen werkblad. Onder de trap bevindt zich een trapkast, met extra opbergruimte en de regelaar voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 18,8 m², 14,3 m² en 13,6 m². Alle kamers zijn goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 6,8 m²) is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een extra kamer/ruimte van circa 9,3 m², ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens toegang tot het royale dakterras van ca. 22,4 m², een heerlijke plek, gelegen op het zuiden om buiten te zitten met veel privacy. Externe ruimte: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. Extra parkeervergunning is mogelijk. BUITEN Dankzij het grote dakterras beschikt de woning over fijne buitenruimte. Het dakterras biedt volop plek voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m²; - Inhoud ca. 817 m³; - Eigen parkeerplek op binnenterrein; - Groot dakterras ca. 22 m²; - Energielabel C; - Royale woonkamer van ca. 66 m²; inclusief keuken - Drie ruime slaapkamers; - Extra praktische ruimte op tweede verdieping met toegang tot dakterras. WOONOMGEVING De Tuinbouwdwarsstraat ligt op korte afstand van het centrum van Groningen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Op loopafstand van het Noorderplantsoen! Ook uitvalswegen en ringweg zijn snel bereikbaar. Een verrassend ruime en veelzijdige woning met parkeerplaats, dakterras en volop mogelijkheden, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Groningen. vraagprijs € 880.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
817 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.