Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Tuinbouwstraat 88 a

9717JM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 257.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.000

2% overdrachtsbelasting (€ 5.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 264.500

Koopprijs /m²: € 3.678

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 88 a Groningen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-KAMER BOVENWONING – GRENZEND AAN NOORDERPLANTSOEN – ISOLERENDE BEGLAZING – AUTHENTIEKE ELEMENTEN TE KOOP VOOR - EIGEN BEWONING ÓF - VERHUUR (opkoopbescherming geldt niet voor woningen die op de dag van de overdracht langer dan zes maanden verhuurd zijn en in verhuurde staat worden overgedragen) Op een fantastische locatie in de Noorderplantsoenbuurt ligt deze 4-kamer bovenwoning. De woning ligt op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een tussenkamer, badkamer, keuken en balkon. De ideale woning voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning in een rustige, groene wijk tegen het Noorderplantsoen met alle voorzieningen en de binnenstad van Groningen binnen handbereik. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website tuinbouwstraat88a.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging De woning ligt in de zeer geliefde Tuinwijk, direct grenzend aan het Noorderplantsoen – dé plek voor ontspanning of een wandeling in het groen van de binnenstad. In de directe omgeving van de woning zijn diverse supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten beschikbaar. Met station Noord op 500 meter is ook het openbaar vervoer dichtbij. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op 5 fiets minuten en de Zernike campus op 10 fietsminuten van de woning. Indeling Entree: entree/hal met groepenkast en trapopgang. Verdieping: ruime overloop met meterkast. Voorkamer met marmeren schouw, vaste kast en schuifdeuren naar tussenkamer. De tussen- annex slaapkamer geeft met schuifdeuren toegang tot de achterkamer resp. eetkamer. De eetkamer heeft vaste kasten en een marmeren schouw. De aparte keuken is v.v. een schouw, wasmachine aansluiting, c.v.ketel en toegang tot het achterbalkon v.v. balkonkast. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. vaste kast. Het gecombineerde toilet- en doucheruimte heeft een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 70 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - inhoud: 232 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1914 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2005 - warm water via c.v.ketel - Isolerende beglazing in het gehele appartement - energielabel B Vereniging van Eigenaars - VVE is niet ingeschreven in KvK - VVE is slapend Bijzonderheden - bijzonder sfeervol - authentieke elementen als schouwen, schuif- en paneeldeuren Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule

Hypotheek berekenen

€ 257.500

Kosten koper (geschat): € 7.000

2% overdrachtsbelasting (€ 5.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 264.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 257.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi-compact HR22 cw3 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.