Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Tweede Spoorstraat 14

9718PD Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Tweede Spoorstraat 14 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter én comfort in de geliefde wijk Kostverloren. In de geliefde wijk Kostverloren staat deze prachtig gemoderniseerde schipperswoning uit 1906. Een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort, gelegen in een rustige, bijna dorpse omgeving, terwijl het bruisende centrum van Groningen zich op slechts enkele minuten bevindt. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en biedt een verrassend compleet wooncomfort. Zo zijn vrijwel alle wanden strak gestukt en is de woning voorzien van nieuwe vloeren, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tegelijkertijd zijn authentieke elementen behouden gebleven, wat de woning karakter en warmte geeft. INDELING Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, een prettige leefruimte met een fijne verbinding naar de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De keuken is recent vernieuwd en strak afgewerkt. Via de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vind je het moderne hangend toilet en de praktische (was)ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop met lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval en biedt extra bergruimte en een vaste kast, onder andere met de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en zeer strak afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Een elektrisch dakraam zorgt hier voor extra licht en ventilatie. TUIN De diepe achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, bordes en een zonnig terras. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en een waterdrainagesysteem, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin staat een ruime houten berging met overkapping. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Kostverloren/Zeeheldenbuurt. Een levendige en karakteristieke buurt op korte afstand van het stadscentrum. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de Westerhaven, met diverse supermarkten en winkels, ligt op korte afstand. Voor een wandeling of een moment van ontspanning zijn het Hoendiep en omliggende groenvoorzieningen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het centraal station. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met goede verbindingen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg, waardoor ook bestemmingen buiten de stad eenvoudig bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Schipperswoning uit 1906 met veel karakter - De afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd - Keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) - Wanden gestukt en nieuwe vloeren (2024) - Nieuwe cv-ketel en vernieuwde radiatoren - Buitenschilderwerk en voegwerk volledig vernieuwd - Nieuwe schuttingen en drainage rondom de woning - Instapklaar en goed onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
302 m³
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.