Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Ubbo Emmiussingel 37 a

9711BC Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Ubbo Emmiussingel 37 a Groningen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOPLOCATIE – AAN DIEPENRING TEGENOVER HET GRONINGER MUSEUM LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT, BALKON EN BERGING IN SOUTERRAIN EXCLUSIEF EN ZEER COMFORTABEL – SFEERVOL MET ZACHTE KLEURTONEN Aan de statige Ubbo Emmiussingel bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, balkon, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement combineert sfeervol en comfortabel wonen op een uitstekende locatie binnen de diepenring tegenover het Groninger Museum. Hier woont u rustig en omringd door groen met alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. De combinatie van zachte kleurtonen, veel daglicht en een strakke maar warme afwerking zorgt voor een prettige en eigentijdse woonbeleving. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig ruim zicht op de singel, het Groninger Museum en het Groninger Hoofdstation. Het appartement voelt ruim en uitnodigend aan en biedt met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer volop ruimte en gezelligheid. Monument in eclectische bouwstijl Het appartement bevindt zich in een monumentaal herenhuis daterend uit 1886 en gebouwd in eclectische stijl. Hierbij worden verschillende stijlen, invloeden en elementen uit diverse periodes bewust met elkaar gecombineerd. In plaats van één vaste stijlrichting te volgen, worden kenmerken uit bijvoorbeeld de renaissance, neoclassicisme, art nouveau of jugendstil samengebracht tot één harmonieus geheel. Ligging Aan de statige Ubbo Emmiussingel staat bekend om haar monumentale bomenrijen en charmante bijna parkachtige uitstraling. Hier woont u in een rustig, in het groen met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour - verkoopvoorwaarden - concept koopovereenkomst Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite ubboemmiussingel37a.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Toegang Het appartement is bereikbaar via een centrale entree met video-intercominstallatie. Met gebruik van de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen en het souterrain. Het appartement ligt aan de voorzijde op de 1e verdieping met een balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het appartement. In het souterrain bevindt zich een aparte eigen berging. In de tuin aan de achterzijde bevindt een gemeenschappelijke fietsenberging. Hotelsuites Momenteel doet het appartement dienst als twee afzonderlijk van elkaar te gebruiken luxe hotelsuites met ieder een keuken- en sanitaire voorziening. Indeling appartement Entree, gang met c.v. en wasruimte. De heerlijk lichte woonkamer heeft een open keuken en een doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde heeft pantry met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en hangtoilet. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De (tweede) badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Kenmerken van de woning - gebruiksoppervlak wonen: 101 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - externe bergruimte: 7 m² - inhoud: 332 m³ - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1886 - bouwjaar renovatie: 2015 Vereniging van Eigenaren - actieve VvE - ingeschreven in KvK - Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP - VvE bijdrage € 383,31 per maand Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Tzerra ACE 39C bouwjaar 2023 - vloerverwarming in de badkamers - warmwater via cv-ketel - muurisolatie - HR isolerende beglazing - energielabel B Bijzonderheden - aantrekkelijke locatie tegen stadscentrum en nabij uitvalswegen - prachtig aan de singel gelegen met fraai uitzicht - direct bij winkels en Hoofdstation - sfeervol met veel lichtinval - praktische indeling met 3 slaapkamers - twee badkamers met vloerverwarming - lift, balkon, eigen berging en gemeenschappelijke fietsberging - karakteristieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort Kortom Een heerlijk appartement op een toplocatie in Groningen waar comfortabel wonen, sfeer en het stadsleven perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9711

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.