Direct naar de inhoud
Logo van Thuisinwonen

Van Iddekingeweg 138 56

9721CL Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Van Iddekingeweg 138 56 Groningen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, instapklare stadsvilla met unieke split-level indeling, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Sommige woningen verrassen vanaf het eerste moment. Van Iddekingeweg 138-56 is zo'n woning. Achter de eigentijdse gevel van deze royale stadsvilla gaat een bijzonder woonhuis schuil waarin ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samenkomen. Deze fraaie hoekwoning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex "De Rederijker" en is gelegen op een uitstekende locatie in Groningen-Zuid, op de grens van De Wijert en Helpman. Dankzij de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, grote raampartijen en de grotendeels glazen achtergevel voelt iedere verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, een grote inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Thuiskomen in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaar je direct de bijzondere sfeer van de woning. De split-level opzet creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een informele zitplek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de keuken kijk je uit over de lager gelegen woonkamer. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van hoge plafonds, stijlvolle afwerking en de vrijwel volledig glazen achterpui zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en luxe. Via de brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Genieten van het buitenleven De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Vier slaapkamers met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche; • ligbad; • wastafel; • handdoekradiator. De tweede verdieping biedt plaats aan een royale vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten. Praktisch en comfortabel Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. Vanuit hier heb je directe toegang tot de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor je profiteert van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Wonen in Groningen-Zuid De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Wijert en Helpman, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale stadsvilla met speelse split-level indeling; • Instapklare hoekwoning gelegen in het populaire wooncomplex "De Rederijker"; • Woonoppervlakte circa 146 m²; • Energielabel A; • Vier slaapkamers; • Grote woonkamer met veel lichtinval; • Moderne keuken en complete badkamer; • Intergas Extreme 36 CW5 cv-ketel (2024, eigendom); • Grote inpandige berging/souterrain; • Directe toegang tot afgesloten parkeergarage; • Eigen parkeerplaats; • Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten; • Volledig geïsoleerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • VvE-bijdrage circa € 113,- per maand; • Vaste IMG-vergoeding van € 5.000,- is nog beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
8100 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.