Direct naar de inhoud
Logo van Hopma Makelaardij

Van Ketwich Verschuurlaan 44

9721SR Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Van Ketwich Verschuurlaan 44 Groningen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Ketwich Verschuurlaan 44 – Ruim en licht appartement met eigen tuin op een prachtige locatie in Helpman Wonen op een van de mooiste plekken van Helpman, met uitzicht op het groen en het park van Villa Gelria? Dit ruime appartement aan de Van Ketwich Verschuurlaan biedt maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een eigen tuin én een fijne ligging in het geliefde Groningen-Zuid. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en combineert ruimte, licht en comfort met een heerlijke woonomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een bijzonder detail is dat het appartement deel uitmaakt van een gemeentelijk monument. Het door Herman van Wissen ontworpen gebouw ademt de sfeer van de jaren vijftig, met fraaie stijlkenmerken die de geschiedenis voelbaar maken. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 44 m² is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de eigen tuin en Villa Gelria. Door de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon (circa 6 m²) die georiënteerd is op het zuiden De dichte keuken van circa 8 m² is praktisch ingericht en biedt toegang tot het voorste balkon (circa 3 m²). Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 10 m². Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte wensen. Eén van de slaapkamers biedt ook toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast bevindt zich een zeer ruime berging in het vorstvrije souterrain. Buitenruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de eigen tuin. Hier kun je heerlijk genieten van rust, groen en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Locatie De woning ligt op een prachtige locatie in de populaire wijk Helpman. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Groningen, het Sterrebos en de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 116 m² - Drie slaapkamers - Royale woonkamer van circa 44 m² - Eigen tuin - Twee balkons - Eigen berging van circa 13 m² - Energielabel C - Gemeentelijk monument ontworpen door Herman van Wissen - Gelegen in het geliefde Helpman Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een eigen tuin en een prachtige ligging in Groningen-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Van Ketwich Verschuurlaan 44!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.