Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Van Royenlaan 46 b

9721ES Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Van Royenlaan 46 b Groningen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Wegens de vakantieperiode zijn wij erg flexibel, wees welkom voor een prachtige bezichtiging*** Prinsheerlijk wonen in een 5-slaapkamer appartement, met een zonnig balkon op het zuidwesten, in een groene en kindvriendelijke wijk! Door de hoek en zonligging komt er enorm veel licht binnen. OMGEVING Van Royenlaan 46B ligt in de populaire en groene wijk Helpman, een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De rustige en veilige woonomgeving zorgt voor veel wooncomfort. Met basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang op korte afstand is dit een bijzonder praktische locatie voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en natuur liggen dichtbij. Tegelijkertijd ben je binnen 10 minuten in het bruisende hart van de stad — de perfecte combinatie van rust, comfort en stadsleven. Op loopafstand vind je winkelcentrum Helperplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Naast diverse supermarkten zijn er ook gezellige horecagelegenheden, zoals Brasserie Harkema, waar je heerlijk kunt genieten van een borreltje. Verder zijn er onder andere een apotheek en drogisterijen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Voor het openbaar vervoer hoef je maar even om de hoek te lopen; twee bushaltes brengen je binnen een kwartier naar het hoofdstation. Ook Station Europapark is dichtbij en eenvoudig te bereiken, of je nu met de fiets, auto of het OV gaat. En met 10 minuten fietsen of rijden sta je al op de Grote Markt in het centrum van Groningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk daglicht ontvangt. In de hoek van de woonkamer zorgt een sfeervolle palletkachel met klassieke schouw voor extra charme. Via een open doorgang kom je terecht in de royale slaapkamer, welke perfect is als werkkamer of tweede eetkamer. De slaapkamer is zeer ruim en heeft een eigen balkon aan de achterkant van de woonkamer. Het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag- en de avondzon. Via het entree kun je het balkon ook bereiken. De keuken is stijlvol gemoderniseerd en is uitgerust met een, vaatwasser Whirlpool, inductiekookplaat Whirlpool, afzuigkap Whirlpool, oven Whirlpool, een koelkast met aparte vriezer. Er bevindt zich een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Ook zijn er ingebouwde spots aanwezig. Aan het entree bevinden zich verder een net toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een knusse extra slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is zeer luxe en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de derde verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, elk voorzien van prachtige rustieke balken, wat zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Elke kamer beschikt over een eigen dakraam. Tevens is er een berging. Zeer handig voor de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 141m2 volgens NEN2580; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Zonnig balkon; - Eigen berging; - Moderne keuken 2023; - Luxe badkamer; - Vaste vergoeding aardbevingsschade gehad 5000,00 euro' - Aanvullende 5000,00 euro kan aangevraagd worden; - Van de SNN subsidie is de palletkachel aangeschaft; - Met vergunning dakkappelen mogelijk; - Kindvriendelijke omgeving; - Dichtbij het centrum; - VVE slapend, echter pand zeer goed onderhouden; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.