Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Met Bauke

Van Sijsenstraat 19

9724NJ Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haren Gn

Fotogalerij

Van Sijsenstraat 19 Groningen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere (gezins)woning waar karakter, comfort en sfeer elkaar vinden. Een prachtige gemoderniseerde (gezins)woning uit 1900 welke overduidelijk met liefde en aandacht wordt bewoond. Hier voel je bij binnenkomst direct: dit is een plek waar alles samenkomt. Ooit bestond dit pand uit een boven- en benedenwoning, maar inmiddels vormt het weer één harmonieus geheel. Het resultaat? Een verrassend ruim, speels en optimaal ingedeeld huis, verdeeld over drie woonlagen. Met op zowel de begane grond als de eerste verdieping een eigen keuken en badkamer, én op elke verdieping een toilet. Op de tweede verdieping vind je twee charmante slaapkamers onder het karakteristieke schuine dak – plekje voor plekje zijn de ruimtes ingericht met liefde en aandacht. Vanuit de begane grond zijn er openslaande deuren naar de fraai aangelegde stadstuin, gelegen op het zuidwesten. Heerlijk beschut en een perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden. Op het balkon kan je vroeg in de middag al genieten van de eerste zonnestralen. De berging in de tuin geeft voldoende plek om je spullen te bergen en de extra entree met hal aan de voorzijde van de woning is zeer praktisch om je fietsen te stallen. De huidige bewoners hebben sinds de aankoop in 2019 niet stilgezeten: in 2020 is de tweede verdieping vernieuwd, met deels de eerste verdieping, en later in 2023/2024 kreeg de begane grond een prachtige metamorfose met onder andere een nieuwe keuken en gedeeltelijk vernieuwde badkamer. Alles ademt een warme, uitnodigende sfeer. En dankzij vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en een cv uit 2024 heeft deze woning al een mooie verduurzamingsslag gemaakt. De geliefde Oosterpoortwijk is een van de parels van Groningen. Een buurt met karakter, levendigheid en een warme gemeenschap. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad, vlak bij het nieuwe Zuiderplantsoen, en met om de hoek fijne horeca, een supermarkt, kapper, bloemist en alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Rust wanneer je wilt, reuring zodra je er zin in hebt. Bijzonderheden - Karaktervolle (gezins)woning in de geliefde Oosterpoort; - Opvallend ingedeeld dankzij voormalig aparte boven- en benedenwoning; - Twee keukens, twee badkamers en op alle drie de verdiepingen een toilet; - Twee slaapkamers; - Knusse stadstuin (18 m2) met berging én een balkon; - Tweede entree met hal, geschikt voor stallen van fietsen; - Centraal gelegen nabij de stad en het Zuiderplantsoen; - Woonoppervlakte circa 106 m2; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9724

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.