Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Van Starkenborghstraat 70

9721EE Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Van Starkenborghstraat 70 Groningen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Helpman ligt deze royale benedenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een riante woonkamer én een heerlijke achtertuin. Deze smaakvolle woning beschikt nog over volop karakteristieke elementen die zo typerend zijn voor de jaren ’30, terwijl zij tegelijkertijd comfortabel en stijlvol is gemoderniseerd. Een mooie harmonie tussen authenticiteit en een moderne uitstraling. De ligging is ideaal, met om de hoek het centrum van Helpman met een breed winkelaanbod, leuke eetgelegenheden en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De wijk voelt als een dorp op zich, terwijl je tegelijkertijd binnen korte tijd naar het stadscentrum fietst. Indeling: Begane grond: entree, karakteristiek tochtportaal met glas-in-lood-taatsdeur, hal met gemoderniseerd hangtoilet en tegel-lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living van circa 40 m², voorzien van een erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, een visgraatparketvloer en een sfeervolle haard. De eethoek aan de achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een schiereiland. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat in de warmere maanden een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, separate vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast biedt het composiet werkblad volop werkruimte en is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop. Aan de tuinzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m² met een kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling zijn geplaatst. De tweede slaapkamer van circa 13 m² beschikt over een kastenwand rondom het bed en openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is geheel in stijl van de jaren ’30 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime douchehoek, tweede hangtoilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten en als eyecatcher een designradiator die het geheel compleet maakt. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 20 m² groot en beschikt over veel vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De erker benadrukt de sfeervolle uitstraling en zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is omringd door groen en fraai aangelegd met een mooie border aan de achterzijde. Dankzij het houten terras bij de openslaande deuren en de overige bestrate terrassen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en optimaal te genieten van zonnige dagen. Omdat er geen woningen direct aan de tuin grenzen, maar een groen park, ervaar je hier veel privacy, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. In de tuin bevinden zich bovendien twee bergingen van elk circa 4 m², waardoor er volop bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. * gebouwd in 1936 met fraaie karakteristieke elementen * paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood, erkers * volledig gemoderniseerd en comfortabel met voerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas * voorzien van 8 zonnepanelen op het vernieuwde hoofddak in 2022 * VvE € 10,- per maand (KvK en opstalverzekering)

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.