Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Vasalislaan 84

9721MC Groningen • Groningen

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.973

Fotogalerij

Vasalislaan 84 Groningen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, licht en modern wonen in Helpermaar Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde halfvrijstaande villa uit 2020 kan uw nieuwe thuis zijn. Met een verzorgd aangelegde tuin met wintergroene tropische beplanting, een fraai balkon voor de avondzon, een praktische berging voorzien van een sectionale garagedeur en een dubbele carport is dit een unieke kans in één van de meest geliefde wijken van Groningen. De prachtige villa is voorzien van vloerverwarming en airconditioning op alle verdiepingen, wat zorgt voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De combinatie van energiezuinig wonen en moderne afwerking maakt dit huis volledig toekomstbestendig. Bij het betreden van dit huis valt direct de warmte en het vele daglicht op. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle living met cinewall aan de voorzijde. Aan de andere kant de luxe open keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Voorzien van alle luxe is de keuken een heerlijke plek om te koken, samen te komen en te genieten van de fijne verbinding met de tuin. Het royale werkblad en de hoogwaardige apparatuur dragen bij aan een prettige kookbeleving. Op de begane grond is het gehele plafond tot in de details hoogwaardig afgewerkt, inclusief verdiepte gordijnkoven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De tweede verdieping verrast met een extra ruime kamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de tuinzijde vindt u de tweede badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een luxe (gasten)verblijf, thuiskantoor of studio. De rust en privacy op deze verdieping maken het een ideale plek om te werken of te ontspannen. De tuin op het noordoosten is aangelegd met voornamelijk groenblijvende, winterharde tropische beplanting, en biedt het hele jaar door een fijne, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De vijver met beekloop wordt bewoond door goudvissen en kikkers, en in de zomer komt een scala aan tuinvogels dagelijks naar de beekloop om zich te wassen. Het geheel wordt compleet gemaakt door de houten berging en de dubbele carport, beide voorzien van een bloeiend, gekanteld sedumdak. Het groene dak draagt bovendien bij aan de biodiversiteit en een prettige atmosfeer in de tuin. Wonen in de wijk Helpermaar betekent genieten van het beste van twee werelden: centraal in Groningen, met scholen en winkels op wandelafstand en het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, terwijl de rust van de natuur zich eveneens binnen handbereik bevindt. De ligging is ideaal voor wie zowel comfort als bereikbaarheid belangrijk vindt. Ook aan kinderen is gedacht met een speeltuin en een voetbal-/basketbalveld aan het begin van de straat. De wijk voelt rustig en vriendelijk, met veel ruimte voor groen en veilige routes voor fietsers en wandelaars. Kortom: een instapklare, moderne villa op een prachtige en uiterst praktische locatie. Een zeldzame kans om direct te kunnen wonen zonder enige verbouwing. Hier woont u met comfort, stijl en ruimte. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor dit huis direct een gevoel van thuiskomen geeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, ruime en lichte living met luxe open keuken voorzien van Siemens-inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ge?ntegreerde recirculatie/afzuiging, stoomoven/heteluchtcombi) en een recent geplaatste airconditioning. Het hoge plafond is voorzien van dimbare spots volgens lichtplan en geïntegreerde draadloze muziekboxen. De naadloze afwerking en slimme verlichtingsopzet zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Eerste verdieping: Een ruime overloop, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. Ook op deze verdieping bevindt zich een recent geplaatste airconditioning. De ruime opzet en het comfortniveau maken deze verdieping praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte, een lichte, grote multifunctionele ruimte met inloopkast (nu in gebruik als slaapruimte) met een 2e nette badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping een airconditioning voor optimaal klimaatbeheer. Het balkon biedt een vrij uitzicht en een heerlijke plek voor rust of zon. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A (A++ bij nieuw label) Woonoppervlak: ca. 186 m² Perceelgrootte: 274 m² Bouwjaar: 2020 Uitstekende staat 4 slaapkamers 2 badkamers Voorzien van 3 airco’s Voorzien van waterontharder 15 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3400 kWh Carport met ruimte voor 2 auto's Zeer aantrekkelijke woonlocatie Volledig instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
665 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.