Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Veenweg 10 b

9728NL Groningen • Groningen

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.021

Fotogalerij

Veenweg 10 b Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA – HARMONIEUS EN EFFICËNT – SOLIDE EN 1E KLAS MATERIALEN ROYAAL PERCEEL 1.111 m² - VEEL PRIVACY - ZEER GESCHIKT COMBI WONEN EN WERKEN HEERLIJKE LOCATIE - LOOPAFSTAND HOORNSEMEER Unieke villa Deze vrijstaande villa biedt een zee van ruimte zowel binnen als buiten de woning. Het woonhuis ligt zeer aantrekkelijk aan een weg afgesloten voor doorgaand verkeer. De villa heeft een aangebouwde carport, een terrasoverkapping en een vrijstaand houten bijgebouw geschikt voor bergruimte en/of een werkplaats. Het perceel is 1.111 m² groot met rondom tuin met zonneterrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Top locatie Het woonhuis ligt door de afsluiting van doorgaand autoverkeer aan een rustige en autoluwe weg. De woonstand aan de zuidzijde van de stad Groningen is bijzonder aantrekkelijke. Het recreatiegebieden Hoornsemeer, Hoornseplas en Paterswoldsemeer liggen evenals het natuurgebied De Onlanden op loopafstand. Er zijn goede winkelvoorzieningen en scholen zeer nabij. De ligging t.o.v. het Martini ziekenhuis binnen 5 en de binnenstad binnen 15 fietsminuten is zeer gewild. Ideaal voor combi wonen en werken Het woonhuis biedt een zeer royaal wooncomfort met een ruime living, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer annex badkamer en een tweetal bibliotheken cq. werkkamers op de begane grond, drie slaapkamers met badkamer en groot dakterras op de 1e verdieping en een ruime bergzolder op de 2e verdieping. Kortom een ideaal huis waar wonen en werken uitstekend samengaan. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: veenweg10b.nl. Wilt u de woning bezichtigen bel dan Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak, we leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De heerlijk zonnige en royale L-vormige living meet 46 m² en geeft toegang tot het overdekte terras, de gedeeltelijk open keuken en tot de aparte eet-/studeer-/werkkamer van 25 m² . De keuken heeft een lichtkoepel en een keukeninrichting met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken heeft een spoelkeuken met bovenkasten, schuifkastenwand, wasmachine aansluiting en een buitendeur. De slaapkamer 19 m² is v.v. parket en een schuifkast met annex een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en kastruimte. De inpandige voormalige garages zijn verbouwd tot bibliotheek cq. werkkamers. 1e Verdieping: overloop met c.v.kast en drie slaapkamers 10, 13 en 16 m² en een badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. 2e verdieping: bergzolder met schuiftrap. Kenmerken - grondoppervlakte: 1111 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 87 m² - externe bergruimte: 20 m² - inhoud: 849 m³ - kamers: 7 - bouwjaar: 1998 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Calenta ACE 40C combiketel bouwjaar 2023 - deels v.v. vloerverwarming - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel B Bijzonderheden - solide gebouwd met 1e klas materialgebruik - deels marmeren vloeren - deels massieve parketvloeren - zonnescreens op diverse ramen

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
1111 m²
Inhoud
849 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
87 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.