Direct naar de inhoud
Logo van PLAN MAKELAARS GRONINGEN

Verlengde Oosterweg 31

9725BA Groningen • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Groningen

Fotogalerij

Verlengde Oosterweg 31 Groningen
Foto 2

Omschrijving

NIEUWE WOONPLANNEN? In de geliefde Herewegbuurt, op loopafstand van de gezellige Oosterpoortwijk en het bruisende centrum van Groningen, staat dit charmante, half vrijstaande en uitgebouwde schippershuis uit 1915 met TUIN. Zodra je de gevel ziet, voel je het karakter en de warmte die dit sfeervolle huis uitstraalt o.a. door de glas-in-loodramen en de lichte woonkamer. En stap je binnen? Dan weet je: dit is thuiskomen! De ligging is ideaal voor wie graag stads woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen steenworp afstand ligt het recent aangelegde Zuiderplantsoen, een heerlijke plek voor een wandeling, sporten, een picknick of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: - Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op loopafstand; - Slechts enkele minuten fietsen naar het stadscentrum en het Hoofdstation of station Europapark; - Nabij het Zuiderplantsoen en uitvalswegen (A7 en A28); - Basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. BEGANE GROND: -Entree in hal met toilet; -Lichte woonkamer van circa 33 m2 met een warme houten vloer met schouw en glas-in-loodramen voor extra sfeer; -Moderne open keuken (ca. 9m2) met gezellige eethoek, ideaal om samen te koken en te ontspannen. De keuken (bj 2018) is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser(20240, kokend water kraan en een 4-pits keramische kookplaat. EERSTE VERDIEPING: -Overloop (ca. 5m2); -Badkamer (ca. 4m2) met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel; -Twee slaapkamers van circa 7 en 8 m2. TUIN EN BERGING: -Vanuit de keuken is er toegang tot een zonnige tuin op het westen en de berging; -De deels geïsoleerde berging met elektra is geschikt als werkplek of hobbyruimte; -In de berging staat nu de wasmachine en is de cv ketel (2017) te vinden; -Genieten van de zon tot in de late avonduren; -Stenen BBQ inbegrepen, perfect voor zomerse buitenmomenten. PARKEREN: -Met parkeervergunning, betaald parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1915, met behoud van karakter en charme; - 6 Zonnepanelen (2023); - Lichte woonkamer (ca. 33m2) met glas-in-lood ramen; - Zonnige tuin op het westen; - Geïsoleerde berging met elektra, perfect als werk- of hobbyruimte; - CV-ketel uit 2017; - Grotendeels voorzien van HR ++ glas; - Zuiderplantsoen op 50 meter; - Nabij centrum, parken, winkels en uitvalswegen . Benieuwd hoe deze unieke woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ervaar het zelf. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.