Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Verlengde Oosterweg 32

9725BD Groningen • Groningen

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Verlengde Oosterweg 32 Groningen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Groningen, vlak naast het schitterende nieuwe Zuiderplantsoen, vind je deze charmante, ruime en geheel gerenoveerde tussenwoning uit 1894 met recent energielabel B. De woning ademt sfeer en karakter door de schouw met plek voor een kachel, een houten vloer en de hoge plafonds. Door de jaren heen is het huis liefdevol onderhouden en verbeterd, met onder andere een geïsoleerde betonnen vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin en zonnepanelen. Hier woon je heerlijk stads in één van de mooiste buurten van Groningen in het groen! Naast het Zuiderplantsoen zijn ook het Centraal Station en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeerruimte en de toegang tot de A7 en A28 zijn eveneens in de directe nabijheid. De ruime schuur is vanuit de tuin en achterom toegankelijk en door de brede deur ook goed geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets naast je fietsen. Bij de voordeur begint het al goed: aanbellen doe je hier met een originele trekbel. Via de entree met bovenlicht kom je in de verwarmde hal, die toegang geeft tot het nette toilet met fontein. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer bereikbaar. Een prettige ruimte, dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is extra gezellig dankzij de paneeldeur, authentiek plafond-ornament en schouw met schoorsteen en plek voor een kachel. De houten vloer past hier natuurlijk perfect bij en versterkt de woonsfeer. Vanuit de keuken (uit 2022) zijn er openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin is de voormelde ruime schuur. De keuken is in hoekopstelling, bestaat uit volop werk- en kastruimte, en heeft een mooi composieten aanrechtblad met inductiekookplaat, een combi-oven, daarboven een afzuigkap en daarnaast nog een vrijstaande koel/vrieskast als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de eind 2021 geheel gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De electriciën heeft hier in 2021 tegelijk met de nieuwe meterkast afzonderlijke stoppengroepen voor aangelegd. In de badkamer is ook een deur naar de tuin. Tegenover de badkamer staat een verwarmbare ruime stenen schuur, waarin de CV installatie hangt. De daken van de badkamer, de stenen schuur en de houten schuur zijn in 2022 vervangen. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. De bovenverdieping is, anders dan vaak het geval is bij dit soort schipppershuizen, hoog genoeg. Bovenaan de trap zitten achter de schuine wanden ruime bergkasten. Aan de voorkant van het huis is de eerste grote slaapruimte gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel met warm en koud water. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is door de slimme maatvoering ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Door de schuine dakvlakken mag er niet met de grootste maten gerekend worden, maar dit is wel degelijk handige oppervlakte om te benutten. De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten. door de lage bebouwing is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Het is een groenrijke oase waar je volledig tot rust kunt komen – en dat zo vlak bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.