Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Vestdijklaan 368

9721VZ Groningen • Groningen

Verkocht

€ 1.485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.516.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vestdijklaan 368 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie aan de rand van Groningen! Deze uiterst charmante Villa is gelegen op een erg mooi en zeer royal perceel van 2086 m2 hetgeen voor de zuidkant van de stad Groningen als uniek kan worden aangemerkt. Wonen op deze plek en specifiek in dit huis maakt dat de vrije en landelijke vergezichten ieder seizoen als een wisselend schilderij voorbij trekken. De Villa is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en door de jaren heen met zeer vol zorg onderhouden en vernieuwd daar waar nodig. Bovendien kan hier levensloopbestendig worden gewoond door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook zijn er uitstekende mogelijkheden om de Villa op de achterzijde te vergroten of met de vrijstaande riante garage te verbinden. De tuin is een lust voor het oog, volwassen bomen zorgen voor een optimale privacy en rust en de verschillende borders met o.a. rozen geven de tuin kleur. Het gazon is perfect strak en de verschillende terrassen geven op ieder moment van de dag de mogelijkheid om een keuze te maken om in de schaduw te vertoeven of in de zon! Achter de Villa staat een vrijstaande dubbele garage van 44 m2 met zolderberging. Op het dak van de garage zijn de zonnepanelen aangebracht. De garage is in spouw gebouwd en zou ook eenvoudig met het huis kunnen worden verbonden, bijvoorbeeld door een uitbouw van de keuken. De locatie kan niet beter, aan een prachtige laan aan de rand van de geliefde en rustige Villabuurt-West van Groningen! Door de centrale ligging zijn het prachtige dorp Haren en het bruisende stadscentrum van Groningen heel makkelijk te bereiken. Op loop- en fietsafstand zijn uitstekende scholen (basisscholen en diverse middelbare scholen), het winkelcentrum van Helpman en Haren, allerlei sportvoorzieningen en een grote keuze aan restaurants. De A28 en de A7 zijn snel te bereiken. Indeling begane grond: De entree – hal met hoog plafond en vide. De hal beschikt over het gastentoilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een haard en de voorzijde biedt een fraai en weids vergezicht over de voorgelegen landerijen. Op de achterzijde is de eetkamer met schuifpui naar de veranda – overkapping waar het heerlijk vertoeven is met een mooi zicht op de diepe en brede achtertuin. De keuken is modern, greeploos en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken – zijentree met hier ook de aansluitingen voor het witgoed en de technische ruimte met de cv – ketel. Vanuit de hal is een slaapkamer te bereiken van 24 m2 met kastenwand, wastafelmeubel en een eigen inloopdouche. Verdieping I: De overloop – vide is ruimtelijk van opzet, aansluitend zijn 4 slaapkamers die allemaal hun eigen karakter – sfeer hebben. Twee slaapkamers bieden toegang tot een klein inpandig balkon. De badkamer op de verdieping is ruim, voorzien van een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Verdieping II: Boven de slaapkamers zijn 3 bergzolders die gedeeltelijk via een vlizotrap zijn te bereiken en deels met een losse trap. Bijzonderheden -Unieke woonplek aan de zuidkant van de stad Groningen; -Zeer riant en perfect onderhouden perceel; -Voorzien van 21 zonnepanelen; -Energielabel B; -Circa 190 m2 perceel in bruikleen; -Indien gewenst eenvoudig te vergroten.

Hypotheek berekenen

€ 1.485.000

Kosten koper (geschat): € 31.550

2% overdrachtsbelasting (€ 29.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.516.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
2086 m²
Inhoud
843 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.