Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Weegschaalstraat 31

9742NW Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.891

Fotogalerij

Weegschaalstraat 31 Groningen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze instapklare hoekwoning verrast direct met een grote leefruimte van 147 m² en maar liefst vijf slaapkamers. De moderne leefkeuken met kookeiland straalt rust en luxe uit, met een verfijnde afwerking waar koken en samenzijn vanzelf genieten worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas én comfortabele vloerverwarming. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt. Ook de ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en winkels. Zo ligt het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum Paddepoel letterlijk op loopafstand, net als het geliefde Noorderplantsoen. En ook ideaal: binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Groningen. Indeling: via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met mooie keramische vloertegels. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst 48 m², dankzij de uitbouw die hier in 2022 is geplaatst. Wat een ruimte is daardoor ontstaan! De stijlvolle keuken is eveneens uit 2022 en voorzien van een kookeiland. Zo is deze van alle gemakken voorzien, zoals een composiet werkblad in marmerlook, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Verder is er volop berg- en werkruimte en zijn er inbouwspots boven het eiland aanwezig. De openslaande deuren laten niet alleen veel licht de woonkamer binnenvallen, maar zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten op mooie dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken van ca. 8 m² met veel kastruimte en de wasmachineaansluiting. Ook deze ruimte is in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 5,3 m², 6,4 m², 11,1 m² en 12,8 m². De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: overloop met plek voor de cv-ketel en hybride warmtepomp. Verder bevindt zich hier een slaapkamer van ca. 13,6 m² dankzij de geplaatste dakkapel. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschut aangelegd, mede dankzij het naastgelegen groene veldje. Het Bessemoerpark ligt op loopafstand, waardoor er diverse plekken zijn om heerlijk naartoe te wandelen. * volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen * ruime uitbouw van 4 x 6 meter * 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en hybride warmtepomp * ligging vlakbij winkelcentrum Paddepoel, diverse parken én het Noorderplantsoen * stadscentrum op loop-/ en fietsafstand

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
535 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9742

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.