Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

Weeshuisgang 2 11

9712EV Groningen • Groningen

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Weeshuisgang 2 11 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen, midden in bruisend Groningen, maar toch in een rustige straat met privacy en veel licht – dit luxe appartement in The Warehouse biedt het ultieme stadsleven! THE WAREHOUSE Het voormalige V&D distributiegebouw aan de Groningse Rode Weeshuisstraat is in 2019 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot 'The Warehouse'. Een regelrechte ode aan de wederopbouwarchitectuur: industriële stijl en comfortabele luxe komen hier perfect samen. In het gebouw bevinden zich nu een winkelruimte en 24 compacte, luxe appartementen, verdeeld over vier bouwlagen. De vorm, indeling en constructie van het huidige gebouw leidden tot een ruime variatie in appartementen, elk met een eigen karakter. De appartementen zijn ontworpen met een open plattegrond voor een optimaal ruimtelijk gevoel. Horizontale raamstroken en Franse balkons zorgen voor veel licht en beleving. De betonconstructie zet de toon voor het unieke loftachtige interieur. De begane grond en het souterrain zijn getransformeerd tot een aantrekkelijke ruimte met veel glas. Zo heeft de naoorlogse architectuur een nieuw 21e-eeuws leven gekregen. HET APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de zijkant van het gebouw, en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Naast de centrale entree zit een fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik. Je komt het appartement binnen in een afgesloten hal met toilet- en bergruimte. Het moderne toilet is een hangcloset met fonteintje. De bergruimte is ideaal voor opslag, is voorzien van wasmachine aansluiting en heeft een opstelplaats voor de warmtepomp en balansventilatie. De woonkamer met half open keuken is heerlijk licht vanwege de grote en lange raampartijen over de gehele zijgevel. De ramen met aluminium kozijnen zijn voorzien van tripple glas, waarvan er meerdere open kunnen. De moderne uitgestrekte keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar via een geïntegreerde schuifdeur. De lichte slaapkamer van ca. 15 m² is ruim genoeg voor een luxe tweepersoonsbed en kledingkast, én heeft een badkamer en suite. De creatief ingedeelde badkamer is opgedeeld in twee ruimtes, met aan de linkerzijde van de slaapkamer een ruimte met wastafelmeubel, en aan de rechterzijde van de slaapkamer een ruimte met een fijne inloopdouche. Het appartement is voorzien van een nette pvc vloer, en alle ramen zijn voorzien van elektrisch verduisterende plisségordijnen, te bedienen met afstandsbediening. DUURZAAM EN COMFORTABEL Dit appartement maakt toekomstbestendig en duurzaam wonen in de binnenstad mogelijk. Dit gasloze appartement is uitgerust met een warmtepomp, die warmte uit de buitenlucht haalt voor zowel de centrale (vloer)verwarming als warm tapwater, in combinatie met een boilervat. Dankzij de vloerverwarming wordt deze warmte comfortabel en energiezuinig afgegeven, zonder ongewenste stofcirculatie, en in de zomer kan dezelfde installatie ook voor vloerkoeling zorgen. Op het dak zijn zonnepanelen geïntegreerd die bijdragen aan een lagere energierekening en een nog duurzamer energieverbruik. Daarnaast is het appartement voorzien van uitstekende thermische isolatie en optimale luchtdichtheid om warmteverlies te minimaliseren. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is een duurzaam ventilatiesysteem toegepast, dat verse buitenlucht voorverwarmt voordat deze in de woning wordt verspreid, terwijl natuurlijk ventileren via ramen altijd mogelijk blijft. TOPLOCATIE Het appartement bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Groningen, op loopafstand van de Grote Markt, gezellige terrassen en diverse winkelstraten. Dankzij de ligging in een rustige zijstraat geniet je hier van de levendigheid van de binnenstad, zonder in te leveren op privacy en wooncomfort. Bovendien zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en luxe appartement in hartje centrum; - Energielabel A+++, zéér duurzaam en gasloos; - Tripple glas, Warmtepomp en Balansventilatie met WTW; - Vloerverwarming én vloerkoeling; - Zonnepanelen 3 stuks; - Lift in complex aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond; - Actieve VvE met bijdrage van 168,68 per maand; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
208 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.