Direct naar de inhoud
Logo van WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Wegalaan 44

9742ND Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eelderwolde

Fotogalerij

Wegalaan 44 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op loopafstand van het winkelcentrum Paddepoel ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de recente dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over volop leefruimte en is deze uitermate geschikt voor een gezin. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een levendige en gunstige locatie in Groningen. De locatie is bijzonder gunstig: winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van de stad is het centrum van Groningen binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden de ringweg en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met bergkast, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer van ca. 38,5 m², waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en volop daglicht. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een , 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2021) en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²) is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en beschikt over elektra, een witgoedaansluiting en een geïsoleerd dak. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers van ca. 5,6 m², 9,6 m² en 12,5 m², stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen. Via de grootste slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Dankzij de recent geplaatste dakopbouw is hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer van ca. 14,5 m² gerealiseerd. Een heerlijke, lichte ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voortuin biedt een frisse, groene entree en een vriendelijke uitstraling naar de straat. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Het onderhoudsvriendelijke geheel van gazon en bestrating maakt het eenvoudig om van de ruimte te genieten zonder veel werk. Onder de overkapping, voorzien van stroom, kun je ook in de avonduren comfortabel buiten zitten, bijvoorbeeld met een gezellige heater of sfeerverlichting. Hier beleef je optimaal het buitenleven, van zonnige middagen tot warme zomeravonden. - Gemoderniseerde woning met eigen oprit, garage en 4 slaapkamers - Een fijne achtertuin op het zuiden met gezellige houten overkapping, volop ruimte om te genieten! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de schuifpui) - CV ketel vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 9 zonnepanelen (2024) - Spouwmuurisolatie (2023) - Alle platte daken in 2025 vernieuwd (incl. garagedak) - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Vloerisolatie (2023) - Laadpaal en kabel (11kw) aanwezig voor een elektrische auto - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel, uitvalsweg, het Noorderplantsoen en het centrum van de stad. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Wegalaan 44 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9742

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.