Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Westerhaven 5 a

9718AT Groningen • Groningen

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westerhaven 5 a Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alleen al voor de prachtige ronde erker met glas-in-loodramen is deze mooie bovenwoning een bezichtiging waard. Maar daar komen ook nog eens de ideale locatie, prettige lichtinval en de ruime leefvertrekken bij! De woning ligt gunstig ten opzichte van Winkelcentrum Westerhaven, in de zin dat u wel profiteert van het voorzieningenaanbod, maar tegelijkertijd aan de rustige zijde woont. Ook het feit dat deze straat alleen een busbaan, fietspad en laden- en lossenstrook heeft, draagt bij aan de relatieve rust op dit adres. Niet verkeerd, voor een woning op loopafstand van de gezellige binnenstad en het mooie Noorderplantsoen. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel buren hier al langdurig wonen waardoor er een leuke mix van bewoners is. De locatie is dus uitstekend, maar vlak de charme van de woning niet uit! Veel elementen uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven, waaronder de mooie en-suite deuren én de eerdergenoemde ronde erker op de hoek van de woning. Ook elders zijn glas-in-loodramen te vinden. Dankzij de vele en hoge ramen heeft u bovendien heerlijk veel licht in huis. Vrees niet voor het eventuele energieverlies: bij de actieve VvE ligt al een plan klaar voor een respectvolle verduurzaming van de ramen aan de voorzijde. De ramen aan de achterzijde werden in een eerder stadium al voorzien van isolerende beglazing. Bovendien is recentelijk het gehele dak vernieuwd, waarbij het platte dak boven de slaapkamer direct is geïsoleerd. Een ander kenmerk dat bijdraagt aan de populariteit van de jaren dertig bouwperiode zijn de vele inbouwkasten die in de woning te vinden zijn. Daardoor hebt u verrassend veel bergruimte! Ook verrassend zijn de ruime leefvertrekken. De woonkamer en eetkamer en suite zijn beide ruimtelijk in vloeroppervlak en hoogte. De doorgetrokken sierlijst van de en-suite deuren versterkt dat gevoel. Net als de openslaande deuren naar het balkon. Ook de masterbedroom biedt ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en voldoende bewegingsvrijheid. De aangrenzende badkamer lijkt in eerste instantie niet groot, maar voorziet stiekem toch in een ligbad, douche en wastafelmeubel! Ook de moderne keuken biedt meer ruimte dan u misschien in eerste opzicht zou denken. U hebt hier bijvoorbeeld een diepe kast voor uw wasmachine en extra bergruimte daar weer boven. Handig voor keukenapparatuur die u niet dagelijks gebruikt! Vrij recent werd nog de cv-ketel vervangen waardoor die weer jaren mee gaat. Naast de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er nog een tweede, kleinere slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor werk, hobby of als babykamer. De beschikbare ruimte, verschillende loopdeuren en grote leefvertrekken geven de woning veel bewegingsvrijheid. Tel daar de luxe van de en-suite deuren bij op waardoor woonkamer en eetkamer gescheiden kunnen worden. Ook het balkon op het westen draagt bij aan het woongenot. Hier geniet u van de late middagzon en de mooi luchten van de ondergaande zon. Dat is fijn thuiskomen na een lange werkdag! Het kersje op de taart is de ruime en geïsoleerde fietsenberging achter de woning. Daar zet u veilig, achter slot en grendel, meerdere fietsen of een scooter onder dak. Zo biedt deze sfeervolle woning volop woongenot op ieder vlak!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.