Direct naar de inhoud
Logo van Confides Makelaardij

Westersingel 36

9718CM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.987

Fotogalerij

Westersingel 36 Groningen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Westersingel! Aan één van de meest geliefde locaties van Groningen tussen het centrum en het Noorderplantsoen in staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1895, waar historische grandeur en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met maar liefst 233 m² woonoppervlakte, een A+ energielabel, een eigen lift, een garage, kantoor, 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een heerlijk op het zuidwesten gelegen terras en een serre biedt dit een unieke woonbeleving in het hart van de stad. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die volledig is gerestaureerd en verduurzaamd. Authentieke details zoals hoge plafonds, fraaie ornamenten, een statige hal met veel marmer en een authentieke trap en andere stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn zorgvuldig behouden, terwijl de woning tegelijkertijd volledig is geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken. De royale leefruimtes kenmerken zich door een prachtige lichtinval en een elegante uitstraling, waarbij woonruimte en eetkamer samen één sfeervol geheel vormen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer en biedt volop ruimte en comfort. Met drie luxe badkamers en op iedere verdieping een toilet is het huis uitstekend geschikt voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een lift, waarmee bijna alle woonlagen comfortabel bereikbaar zijn. Hierdoor combineert deze woning haar klassieke uitstraling met toekomstbestendig wooncomfort. De nette betegelde kelder biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en kan dienen als werkruimte/hobbyruimte, wijnkelder of opslag. Dankzij de aanwezigheid van een keukenblok met inbouwmogelijkheden voor wasmachine en droger maakt ook deze verdieping onderdeel uit van het wooncomfort. Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich een dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een garage: een zeldzaamheid op deze centrale locatie. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de authentieke en statige entree met prachtig glas-in-lood in de voordeur, die toegang geeft tot de royale hal. Vanuit hier bereikt u het kantoor, de master bedroom, het moderne hangtoilet met fontein, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim kantoor van circa 25 m². Deze sfeervolle werkruimte beschikt over een indrukwekkende ingebouwde boekenkast met bibliotheektrap en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken of studeren. Ook de meterkast is hier gesitueerd. De royale master bedroom van circa 23 m² straalt luxe en comfort uit. De kamer is voorzien van een ingebouwd bed, hoge maatwerkkasten met trap en een eigen stijlvolle badkamer met marmeren afwerking, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Dankzij de bijzondere split-level indeling staat de slaapkamer in verbinding met de serre, die zowel via een stalen trap als een lift bereikbaar is. De slaapkamer en serre kunnen door middel van fraaie stalen deuren van elkaar worden gescheiden. De luxe serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Met haar stijlvolle vouwdeuren ontstaat een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een comfortabele en overdekte plek om te ontspannen. De serre, het kantoor en de master bedroom zijn afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Kelder: Via de trap in de hal bereikt u de volledig betegelde kelder, deze is ook voorzien van vloerverwarming. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. De berging kan uitstekend dienen als opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats of zelfs als wijnkelder. Daarnaast is er een praktisch keukenblok met spoelbak aanwezig en zijn aansluitingen voorbereid om een wasmachine en droger in te bouwen. Ook de waterontharder bevindt zich hier. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Vanuit de hal, waar zich tevens een toilet bevindt, komt u via een moderne glazen pui met taatsdeuren in de sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer met karakteristieke erker en stijlvolle sfeerhaard vormt samen met de eetkamer een prachtig geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigfilter, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op een royale overloop die dankzij het grote dakkapel veel natuurlijke lichtinval geeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zitkamer, werkruimte, speelkamer of multifunctionele leefruimte. Vanaf de overloop zijn het separate toilet, de installatieruimte en twee ruime slaapkamers bereikbaar. De moderne witte houten vloer geeft deze verdieping een moderne en frisse uitstraling en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16,5 m² en 12 m² en beschikken beide over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor genieten bewoners van optimale privacy en comfort. In de installatieruimte bevindt zich het mechanische ventilatiesysteem, de vloerverwarmingsverdeler voor deze verdieping, de zonneboilers, de cv-ketel voor tapwaterverwarming en de regeling van de warmtepomp. Ontdek de charme van de omgeving van Westersingel 36 in Groningen: Deze unieke woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het historische centrum van Groningen. In deze levendige omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen, werken of verblijven. Vanaf de Westersingel wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum, waar sfeervolle winkelstraten, leuke boetieks, cafés en restaurants elkaar afwisselen. De karakteristieke grachten en historische gebouwen geven de binnenstad een unieke uitstraling. Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de nabijheid van het groene Noorderplantsoen, het Stadspark en de singels die Groningen omringen. Langs het water kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van een fietstocht. De combinatie van groen, water en stadse voorzieningen zorgt voor een prettige balans. Ook op cultureel gebied heeft de omgeving veel te bieden. Op korte afstand bevinden zich diverse musea, theaters en culturele hotspots. Daarnaast staat Groningen bekend om zijn bruisende studentenleven, waardoor er altijd iets te beleven valt, van gezellige terrassen tot evenementen. De bereikbaarheid van Westersingel 36 is uitstekend. Zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen binnen de stad en naar andere delen van Nederland eenvoudig is. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving voldoende mogelijkheden om dagelijks te genieten van alles wat Groningen zo geliefd maakt. Kortom: Westersingel 36 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie waar historie, cultuur, natuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. Een plek waar het beste van Groningen binnen handbereik ligt en waar je iedere dag kunt genieten van de unieke sfeer die de stad te bieden heeft. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis uit 1895; - Woonoppervlakte circa 233 m²; - Volledig gerestaureerd in 2018; - Alle verdiepingen volledig voorzien van vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - HR++ glas; - Energielabel A+; - Zonnepanelen; - Warmtepomp; - Zonneboiler; - Waterontharder; - Mechanische ventilatie; - Lift (garage, begane grond, serre, 1e verdieping); - Souterrain/kelder met berging en extra keuken; - Drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer; - Toilet op iedere verdieping; - Groot dakterras 17m²; - Serre met vouwdeuren (ook via de lift te bereiken); - Mogelijkheid voor extra slaapkamer; - Authentieke stijlkenmerken behouden; - Meterkast is volledig vernieuwd; - Eigen garage (ook via de lift te bereiken); - Op één van de mooiste plekken van Groningen; - Op loopafstand van de binnenstad, cultuur, horeca en voorzieningen; - Op 100 meter afstand van het Noorderplantsoen; - Van de verbouw zijn foto's beschikbaar; Westersingel 36 is een woning van uitzonderlijke klasse. Een zeldzame combinatie van monumentale uitstraling, hedendaagse luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een van de meest prestigieuze locaties van Groningen. Een huis dat u gezien én ervaren moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Laat dan een bericht achter via Funda voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE (CV), Nibe (Warmtepomp) (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.