Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Zuiderweg 285

9744AG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Zuiderweg 285 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EN ONDERHOUDSARME HOEKWONING | ALLE KOZIJNEN/DEUREN VAN HOOGWAARDIG KUNSTSTOF | GROTE DAKKAPEL| 4 SLAAPKAMERS | TUIN OP ZUID Bent u op zoek naar een heerlijke hoekwoning waarbij u alleen nog uw eigen spullen hoeft te verhuizen? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard! Maak snel een afspraak met de makelaar. In het geliefde dorp Hoogkerk staat deze instapklare hoekwoning. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale 4e slaapkamer op de zolderverdieping. Zowel de keuken als het sanitair zijn uitgevoerd in moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke in 2021 geplaatst zijn. De woning heeft energielabel B gekregen. Echter is dit label afkomstig uit de periode voordat de zonnepanelen geplaatst zijn. Naast het feit dat de woning een absolute parel is, is de locatie ook fantastisch. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de diverse waterpartijen. Op loopafstand ligt de Ruskenveense Plas (recreatieplas). Tijdens warme zomerse dagen kan hier heerlijk genoten worden van het water, het zand en de speelfaciliteiten. Daarnaast is de wijk voorzien van diverse wijkvoorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, tandartspraktijk, diverse horecafaciliteiten, een basisschool en meerdere sportfaciliteiten. Overige voorzieningen zijn te vinden in de stad Groningen. De wijk is uitermate goed bereikbaar; Binnen enkele autominuten rijdt u op de grote uitvalswegen richting Groningen en Drachten. Tevens zijn er meerdere bushaltes, waarmee u gemakkelijk het NS-Intercitystation van Groningen weet te bereiken. Vanaf hier gaan treinen en bussen naar alle windrichtingen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, vaste kast, trapopgang, de woonkamer en een bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met de aansluiting voor het witgoed en is ook vanaf buiten te betreden. Ook is er in de bijkeuken toegang tot een handige zolderruimte. De heerlijk lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote achterpui heerlijk de tuin in. De open hoekkeuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met donker werkblad, is voorzien van diverse moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige royale 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras met uitvalscherm en een houten schuurtje. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en via een achterom. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers: - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Alle houten delen vervangen door kunststof kozijnen en trespa boeidelen; - 8 zonnepanelen; - Vernieuwde binnendeuren - Fraai aangelegde achtertuin met terras, schuurtje en achterom; - Parkeermogelijkheden op de openbare parkeerplekken naast de woning; - Geliefde wijk met veel groen en diverse waterpartijen; - Vele voorzieningen in de nabije omgeving; - De stad Groningen is eenvoudig en snel te bereiken; - Bushalte om de hoek. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9744

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.