Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Zwaan 14

9728XH Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Zwaan 14 Groningen
Foto 47

Omschrijving

Unieke kans: Vrij en comfortabel wonen, omringd door groen op de bovenste woonlaag en op een hoek gelegen, in een aantrekkelijk ruim drie-kamer-penthouse. Deze woning met rondom vrij uitzicht, een inpandige garage/berging en ruim zonnig overdekt balkon ligt aan de rand van Groningen met de natuur en voorzieningen binnen handbereik. Er komen hier niet vaak woningen te koop, hetgeen iets zegt over de woonkwaliteit op deze mooie locatie. Dit aantrekkelijke penthouse is gelegen op de vierde woonlaag van appartementencomplex de 'Sweelinckstaete', een zeer verzorgd en compleet uitgerust wooncomplex met in totaal 13 appartementen. Dit woongebouw ligt in de groene rand van de wijk Piccardthof gelegen ten zuiden van de stad Groningen in de nabijheid van natuur en recreatiegebieden waaronder het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer. Het woongebouw heeft een afgesloten en verzorgde entree met een gezamenlijke hal met lift en brievenbussen. Via deze entree is het appartement met de lift bereikbaar. Tevens is er een ingang naar de ondergrondse garage waar ook de fietsenkelder is. Indeling Entree, gang, toilet met fontein, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning resp. ca. 11 en 16 m², complete en ruime badkamer met ligbad, een groot wastafelmeubel met spiegelkasten en separate douche, een inloopprovisiekast en een ruime inpandige berging met stook- en wasmachineruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en heeft vele ramen met een fraai uitzicht rondom over groen en in de bladloze maanden naar de Martinitoren. Door de schuifpui is de woonkamer direct verbonden met het royale overdekte balkon van ruim 12 m², waar ook ruimte is voor een eettafel. Dit is een heerlijke plek om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Grenzend aan de woonkamer is de half open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, grenzend aan de keuken en in open verbinding met de woonkamer, een eet-/studeerkamer. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en is nu bij de woonkamer getrokken, waardoor een extra ruimtelijk geheel is ontstaan. Indien gewenst kan hier met een relatief eenvoudige aanpassing weer een separate slaapkamer van worden gemaakt. Het appartement is voorzien van een parketvloer, heeft horren en een alarminstallatie. Verder hoort bij dit appartement een ruime inpandige garage/berging, met elektrisch bedienbare deur, gelegen in het afgesloten souterrain dat goed toegankelijk is met de fiets of de auto. Daarnaast is er hier een gezamenlijke fietsenberging. Omgeving ‘Sweelinckstaete’ bevindt zich op een rustige en prettig beschutte locatie, net iets terug gelegen van de weg, waardoor je hier volop geniet van privacy en met rondom een vrij uitzicht. De ligging combineert rust, natuur en gemak op een unieke manier. Binnen enkele minuten wandel je naar het Hoornse Meer voor een terrasbezoek of voor recreatie aan het water of een wandeling om het meer. Daarnaast liggen bijvoorbeeld het bijzondere natuurgebied De Onlanden en het Paterswoldsemeer in de buurt. Ook voor fietsers zijn er diverse mooie routes in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is het nabijgelegen Eelderwolde ideaal. Op 100 meter vanaf het appartement bevindt zich een supermarkt, huisarts met apotheek, fysiotherapeut en een basisschool. Daarnaast is de locatie uitstekend ontsloten. De snelwegen A7 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van de regio of het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte tegenover het complex. Voor een dag cultuur, winkelen of horeca bereik je de bruisende binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets. Bijzonderheden *Energielabel A *3e slaapkamer mogelijk *Veel ramen, veel zicht en licht *Inpandige garage/berging *Vierde en bovenste woonlaag/derde verdieping *Video-intercomsysteem *Actieve en gezonde VvE *Bijdrage €201,90/maand *Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
NEFIT Trendline HRC30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.