Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Baroniestraat 5

6247EG Gronsveld • Limburg

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.056

Fotogalerij

Baroniestraat 5 Gronsveld
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij. -Beschrijving: Op een rustige en geliefde straat in het charmante Rijckholt (Gronsveld) mogen wij u deze stijlvolle vrijstaande woning met garage, dubbele oprit en fraai aangelegde tuin rondom aanbieden. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, op slechts één minuut lopen van het prachtige Savelsbos, waardoor rust, natuur en wooncomfort hier op unieke wijze samenkomen. De woning heeft energielabel B. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, een praktische garage en diverse multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor thuiswerken, hobby's of extra opslag. Met energielabel B en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen alsook een hybride warmtepomp, profiteert u bovendien van een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Dankzij de vrije ligging, de royale perceelopzet en de groene tuin rondom de woning ervaart u hier een gevoel van ruimte en privacy dat steeds zeldzamer wordt. De dubbele oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rijckholt staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en de prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit de woning wandelt u zo het Savelsbos in, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden in onder andere Gronsveld, Heer, Heugem en Eijsden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa tien minuten bereikbaar. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, natuur en comfortabel wonen op een uitstekende locatie. -Indeling: -Souterrain: Vanuit de entree bereikt u via een vaste trap het ruime souterrain. Deze verdieping bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes van respectievelijk circa 25 m², 4,5 m² en 3 m². Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt het souterrain tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een hobbyruimte, een werkplaats of een plek voor het bewaren van wijn, provisie en seizoensgebonden spullen, deze verdieping biedt hiervoor alle mogelijkheden. De grootste ruimte van circa 25 m² is daarbij bijzonder multifunctioneel. Het souterrain draagt bij aan een opgeruimde en comfortabele woonomgeving, doordat veel spullen buiten de dagelijkse leefruimtes kunnen worden opgeslagen. -Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree van circa 10 m², afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de woonkamer met open keuken, het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Via een glazen deur bereikt u de woonkamer met open keuken van in totaal circa 53 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer, terwijl de aanwezige airconditioning bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is een plintboiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 8 m². Deze praktische ruimte is voorzien van een spoelbak, keukenblok, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. -Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Wat direct opvalt, zijn de royale afmetingen van de slaapkamers. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren. Ook de tweede verdieping biedt hiervoor mogelijkheden, waardoor de woning aantrekkelijk is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. • Slaapkamer 1: Royale slaapkamer van circa 25 m². • Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer van circa 22 m², voorzien van praktische inbouwkasten. • Slaapkamer 3: Slaapkamer van circa 16 m² met toegang tot een aangrenzende bergruimte van circa 11 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als dressing, hobbyruimte of extra bergruimte. • Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en recentelijk vernieuwd. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en comfortabele vloerverwarming. -Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van ca. 30 m², waar tevens de cv-installatie (Remeha, 2016, Eigendom) is opgesteld. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping tal van mogelijkheden. Na de nodige aanpassingen, zoals het plaatsen van een dakkapel, kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte worden gerealiseerd. -Garage: De ruime garage van ca. 16 m² is bereikbaar via de bijkeuken en via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de oprit. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de royale oprit over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. -Tuin: De tuin rondom de woning draagt in belangrijke mate bij aan het prettige woongevoel dat deze woning biedt. Dankzij de groene aanleg, de volwassen beplanting en de volledige omheining geniet u hier van veel privacy en een rustige woonomgeving. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en biedt een mooie afwisseling van terras, gazon en groen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin is daarnaast een tweede overkapping aanwezig, geschikt voor het opbergen van tuinmaterialen, gereedschap en andere benodigdheden. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Vrijstaande woning met garage en dubbele oprit, op een rustige en prettige locatie in Rijckholt. • Kozijnen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2016, Eigendom) en tevens voorzien van een hybride warmtepomp (2024, Eigendom). • Energielabel: B. • Zonnepanelen: De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2017, Eigendom). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Rustig wonen in het charmante Rijckholt, nabij Gronsveld en Maastricht Deze woning is prachtig gelegen aan de rand van Gronsveld, in het karakteristieke dorp Rijckholt – een pittoreske plek met een rijke historie en een bijzonder aangename woonomgeving. Rijckholt maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten en combineert de rust van het Zuid-Limburgse landschap met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier woont u landelijk en rustig, omringd door natuur, maar met het bruisende Maastricht op slechts enkele autominuten afstand. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, authentieke dorpskern, tradities zoals de eeuwenoude schutterij en natuurlijk het nabijgelegen Savelsbos – een uitgestrekt natuurgebied waar wandelaars en natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Voorzieningen zoals een bakker, basisschool en kinderopvang vindt u in het naastgelegen Gronsveld, waardoor de omgeving zowel voor gezinnen als rustzoekers ideaal is. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en andere uitvalswegen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, en ook steden als Luik en Aken zijn vlot bereikbaar. Kortom: wonen in Rijckholt betekent genieten van ruimte, rust en natuur, met alle dagelijkse gemakken en de stad binnen handbereik. -Disclaimer: Koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige inspectie te laten verrichten dan wel overige deskundigen in te schakelen, teneinde nader inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het verkochte. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.