Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Graaf van Bronkhorststr 2

6247BZ Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Graaf van Bronkhorststr 2 Gronsveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en aangename locatie in het geliefde Gronsveld ligt deze ruim opgezette, volledig gerenoveerde en stijlvol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en oprit. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en is volledig voorbereid op comfortabel én energiezuinig wonen. Met energielabel A+, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning is duurzaamheid hier een vanzelfsprekend onderdeel van het wooncomfort. De woonomgeving kenmerkt zich door rust en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn goed bereikbaar per fiets of auto. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn in circa 15 autominuten bereikbaar. Zo combineert deze woning een rustige, kindvriendelijke ligging met uitstekende verbindingen naar de stad en al haar voorzieningen: de ideale balans tussen comfort, bereikbaarheid en woongenot. -Indeling: -Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte van ca. 7 m², ideaal voor het opbergen van voorraden of overige spullen. -Begane grond: Via de ruime entree van ca. 6 m², voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer, betreedt u de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangcloset. De begane grond (m.u.v. garage en hal) is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Via een fraaie zwartstalen deur bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Samen vormen deze ruimtes circa 50 m² aan prettig leefoppervlakte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De visgraat pvc-vloer loopt naadloos door in deze volledige leefruimte, wat bijdraagt aan de moderne en sfeervolle uitstraling. De hoogwaardige, open keuken vormt het hart van de begane grond. Deze is afgewerkt met hoogglans witte fronten en beschikt over een stijlvol kookeiland met zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Dankzij de royale werk- en opbergruimte is deze keuken niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook bijzonder praktisch. Een deur in de keuken biedt toegang tot de kelder. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de deur naar de ruime bijkeuken van ca. 11,5 m². Deze is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen en veel extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens directe toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze trap is mooi bekleedt met laminaat. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 8 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot en is ideaal te gebruiken als hobbykamer of kinderkamer. • Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een hangcloset. -Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de ruimte vierde slaapkamer op de tweede verdieping. • Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 20 m² groot en voorzien van een ruime dakkapel en airconditioning. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2024, Eigendom) en de hybride warmtepomp (Intergas, 2025, eigendom) Deze verdieping biedt veel ruimte en is perfect als 'master bedroom', werkkamer of gastenverblijf. -Garage: De woning beschikt over een royale garage van ca. 22 m², toegankelijk via een handmatige poort vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag. -Tuin: De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer én via de deur in de bijkeuken. De tuin is ingericht met een combinatie van een terras en groene plantborders, en is volledig omheind, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping van ca. 10 m² (geplaatst in 2025), een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen of gezellig te tafelen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruime en uitgebouwde woning met oprit en garage, voorzien van vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Centrale verwarming: cv-ketel (Intergas, 2025, Eigendom). • De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (Intergas, 2025, Eigendom). • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Energielabel: A+. • Zonnepanelen: 12 zonnepanelen in eigendom (2018). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.