Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Harmonieweg 7

6247BV Gronsveld • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.934

Fotogalerij

Harmonieweg 7 Gronsveld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld mogen wij deze halfvrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is ruim 90 jaar in familiebezit geweest en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer op de begane grond, een vaste trap naar de tweede verdieping, een garage en een royale achtertuin met praktische zijingang. Dankzij de functionele indeling en de royale ruimtes vormt dit een uitstekende basis voor zowel gezinnen als doorstromers. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Ook Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige Savelsbos op steenworp afstand, waar u kunt genieten van mooie wandel- en fietsroutes. Kortom: een ruime woning op een aantrekkelijke locatie, met veel potentie en alle voorzieningen binnen handbereik. -Indeling: -Kelder: Via een deur in de entree bereikt u de praktische provisiekelder van circa 24 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad, provisie en andere spullen. Daarnaast is de kelder uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. -Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de woonkamer, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een fraaie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle open haard vormt een centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De keuken is circa 12 m² groot, netjes onderhouden en voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de aanwezige raampartijen en de deur naar de tuin geniet ook deze ruimte van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De volledig betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraden. Vanuit hier zijn zowel de toiletruimte als de badkamer bereikbaar. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset. De badkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een inbouwkast en comfortabele airconditioning. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. -Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 44 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of andere invulling naar wens. We hebben hiervoor een impressie laten maken, die is bijgevoegd aan de presentatie. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Eigendom). -Tuin: De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin die bereikbaar is via zowel de keuken als een poort aan de zijkant van de woning. De volledig omsloten tuin biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en diverse plantenborders, wat zorgt voor een fraaie combinatie van groen en gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt is de royale overkapping met lichtstraat van circa 15,5 m². Hier kunt u beschut zitten en optimaal genieten van lange zomeravonden of juist van het buitenleven tijdens minder mooi weer. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, een aangrenzende berging en een separate berging. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's. -Garage: De garage heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een tegelvloer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto of het opbergen van gereedschap, fietsen en andere spullen. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Hierdoor vormt de garage een bijzonder functionele aanvulling op de woning. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Half vrijstaande woning met garage en royale tuin, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom). • Energielabel: in aanvraag. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. -Disclaimer: Koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige inspectie te laten verrichten dan wel overige deskundigen in te schakelen, teneinde nader inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het verkochte. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.