Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Kampweg 54

6247AT Gronsveld • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Kampweg 54 Gronsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, royale villa op de rand van de stad en het Heuvelland. Op slechts 1 kilometer van Maastricht, op een paar minuten lopen van het Savelsbos, staat deze verrassend ruime villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een fijne thuiswerkplek en een circa 112 m2 groot souterrain. Dit is een droomhuis voor een gezin, met de dynamiek van de stad en de natuur binnen handbereik. Zonnepanelen, goede isolatie, een elektrische boiler en twee airco-units zorgen voor een villa met veel wooncomfort en… energielabel A. Typering: Gronsveld is een fraai dorp aan de zuidkant van Maastricht, op fietsafstand van het MUMC+ en diverse faculteiten van Maastricht University. Met de auto is het ongeveer een kwartier naar het centrum van Maastricht, en aan de voorzijde van het gebouw is een bushalte. Een ander pluspunt is de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg A2, richting Luik en Eindhoven. En houdt u van wandelen in de natuur? Vanaf hier loopt u zo het prachtige Savelsbos in, een van de allermooiste bossen van Zuid-Limburg. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het circa 110 m2 grote souterrain dat voor diverse doeleinden geschikt is. Vanuit de hal op de begane grond leidt een vaste trap naar een portaal, dat toegang biedt tot een ruimte van circa 63 m2. Voorzieningen als elektra, verlichting, verwarming en drie ramen in de zijgevel zorgen ervoor dat deze ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de achterzijde is de wellnessruimte met een infraroodsauna en aan de voorzijde is een hobbyruimte. Beide ruimtes hebben een vloeroppervlakte van circa 18 m2 en er ligt, net als in de andere ruimtes, een donkergrijze tegelvloer. Begane grond: Aan de voorzijde, naast de oprit, is de overdekte entree van deze fraaie villa. In de royale ontvangsthal zijn de meterkast, de bordestrap en het gastentoilet. De inpandig te bereiken garage (circa 6,84 x 3,30) is voorzien van elektra, een geïsoleerde sectionaalpoort en twee ramen in de zijgevel. Twee stijlvolle deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer van ruim 60 m2. Sfeermakers zijn de parketvloer en de moderne schouw met gashaard. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, aan de achterzijde is het tv-gedeelte en in het hart van de woonkamer is het eetgedeelte. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de hal en woonkamer heeft u toegang tot de royale eetkeuken van circa 18 m2. De donkere tegelvloer past goed bij de keukenopstelling (2008) met een groot kook-, spoel- en ziteiland. Alle benodigde apparatuur van Bosch en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte (circa 3,32 x 3,08), waar een tweede keukenopstelling met inbouwapparatuur staat. De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een brede oprit, een eigen achterom en een grote variatie aan beplanting. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat grenst aan het zonneterras met zonnescherm. In de hoek van de tuin staat een houten berging (circa 3,53 x 2,92) met overkapping. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon in de tuin, maar een schaduwplek is er ook. Eerste verdieping: De dubbele overloop met vide is groot genoeg voor een grote thuiswerkplek, met uitzicht om in te lijsten. Op de overloop en in de slaapkamers, vijf in totaal, ligt een parketvloer met toplaag en het schuine dak, met mooie balken en twee dakkapellen, zorgt voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 13,2 m2) en de naastgelegen slaapkamer II is circa 12,5 m2. Slaapkamer III (circa 16 m2), in gebruik als kleedruimte, geeft toegang tot een van de badkamers. Dit geldt ook voor slaapkamer IV (circa 21 m2), met een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Boven de garage is slaapkamer V (circa 15 m2) met een berging in de schuinte van het dak. Badkamer I (circa 4,13 x 2,01), vernieuwd in 2008, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop is badkamer II (circa 3,96 x 2,07) te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een dubbele zolder, over de hele lengte van de villa. Op deze etage ziet u de hybride HR-ketel en de elektrische boiler van 160 liter, die beide badkamers van warm water voorziet. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 542 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 221 m2 (exclusief 112 m2 souterrain), inhoud circa 1288 m3 Zeer royaal, multifunctioneel souterrain met een infrarood sauna Verwarming via een hybride HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom) Warm water (badkamers) via een elektrische boiler (Bosch, 160 liter) Airco-units (koelen/verwarmen) in de woonkamer en master bedroom Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken 15 zonnepanelen Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
333 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
1288 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.