Direct naar de inhoud
Logo van Goessens & Goessens Makelaardij

Mgr. Willigersstraat 11

6247AZ Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.081

Fotogalerij

Mgr. Willigersstraat 11 Gronsveld
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: Ruime vrijstaande woning met garage, kelder en royale tuin in Gronsveld In Gronsveld mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een aantrekkelijk perceel met veel mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een inpandige garage, is volledig onderkelderd en biedt drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote, groene achtertuin met zijingang en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: winkels en voorzieningen liggen op korte loopafstand, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa 10 autominuten bereikbaar zijn. Zo combineert deze woning het rustige dorpsleven met de voordelen van de stad dichtbij. De woning verdient op sommige punten modernisatie, maar juist dit biedt de kans voor nieuwe bewoners om de ruimtes naar eigen smaak in te richten en hedendaags comfort toe te voegen. Daarmee vormt deze woning een veelzijdige basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een fijne woonomgeving. -Indeling: -Garage/souterrain: Via de trap in de keuken bereikt u de hal in het ruime souterrain. De hal (ca. 12,5 m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en biedt toegang tot een praktische bergruimte en de garage met aansluitende opslagruimte. • Berging: De berging is ca. 11,5 m² groot en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Eigendom, Nefit). • Garage: De royale garage is ca. 36 m² groot en tevens bereikbaar middels de openslaande poort op de oprit. De garage is voorzien van elektra en licht, en biedt voldoende plek voor het parkeren van een of twee voertuigen, het stallen van fietsen of voor het opbergen van spullen. -Begane grond: U wordt ontvangen in de lichte en ruime entree (ca. 6 m²) met tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. De goed onderhouden toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer van ca. 35 m² is zeer royaal en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle schouw in het midden van de ruimte vormt een centraal accent. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Via een deur in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en voorzien van een keukenblok met een spoelbak en opbergruimte. Grote ramen en een openslaande deur zorgen voor prettige lichtinval en directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de trap naar het souterrain bereikbaar. -Eerste verdieping: Via een vaste trap in de entree bereikt u de overloop (ca. 6 m²) op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en toe aan vernieuwing, maar biedt mogelijkheden voor de inrichting van een comfortabele, moderne badkamer. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 20 m² groot en beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin. • Slaapkamer 2: Deze eveneens ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en eveneens voorzien van kastruimte. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. • Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en uitgerust met een douchecabine, een staand toilet en een wastafel. -Tuin: De woning beschikt over een royale, groene tuin rondom het huis, die volledig omheind is en veel privacy biedt. De tuin is toegankelijk via de keuken en via de zijkant van de woning. Met een combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting biedt de tuin een prettige balans tussen ontspanning en groen. Dankzij de omvang is de tuin naar eigen wens in te richten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een speelgedeelte, moestuin of gezellige loungehoek. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Gunstig aan te kopen, goed onderhouden, vrijstaande woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en royale, groene tuin. • Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraam en de voordeur. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Nefit). • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.