Direct naar de inhoud
Logo van van der Loo Vastgoed

Rijksweg 89 A

6247AC Gronsveld • Limburg

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 2.576

Fotogalerij

Rijksweg 89 A Gronsveld
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze voormalige brouwerij met grote schuur en zolder maakt deel uit van een imposante monumentale mergelboerderij die is opgedeeld in 4 wooneenheden, waarvan de brouwerij er één is. De boerderij ligt midden in het dorp Gronsveld, grenzend aan Maastricht en het Savelsbos. Het pand is in de afgelopen 10 jaar gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van de bestaande indeling en authentieke elementen. Via de poort op de Rijksweg komt u in de grote hal, met toilet, mezzanine en trappenhuis. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, de woonruimte, het gewelfde souterrain, de voormalige bierkelder en de binnentuin. De ruimtes zijn over verschillende niveaus verdeeld en hebben een open verbinding. Hetgeen mooie gezichts-en looplijnen levert. Vanuit de woonruimte heeft u zicht op de groene binnentuin. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van o.a. afwasmachine en magnetron/ovencombinatie en kijkt uit op de binnentuin. Met een trap vanuit de keuken bereikt u 2 slaapkamers met elk hedendaags sanitair. Eén slaapkamer heeft een vide en gesloten badkamer. Vanuit de hal zijn nog 2 slaapkamers via een trap bereikbaar, ook elk met eigen sanitair. Boven is een zesde toilet in te richten als was/droogruimte. Via de zonnige binnentuin bereikt u de grote schuur met zolder. Het geheel biedt veel mogelijkheden voor wonen in combinatie met kantoor, tentoonstellingsruimte, atelier, proef- of leslokaal, B&B, workshops e.d. Een buitenkans voor wie houdt van de ruimte en romantiek van Limburgs cultureel erfgoed met industrieel karakter. Een inspirerend gebouw met imposante afmetingen en speelse indeling op steenworp afstand van Maastricht. De romantische binnenplaats is ingericht als tuin met fruitbomen, druiven, rozen en hardstenen elementen.De binnenplaats is opgedeeld in 2 delen, waarvan een deel bij 89A hoort. Het dorp Gronsveld heeft een rijke historie, het kasteel en andere monumentale panden, waaronder het onderhavige, getuigen hiervan. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals lagere school, crèches, bakkers, kruidenier en restaurants. Het ziekenhuis, MECC, universiteit en bedrijventerreinen (Hanos, Intratuin e.d.) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Aken, Luik en Hasselt zijn binnen een half uur bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte: ca. 365 m2 - Woonoppervlakte: ca. 330 m2 - Bouwjaar ca. 1730 - Rijksmonument nummer 34708 grotendeels mergelstenen hoeve met binnenplaats. - Per slaapkamer eigen sanitair: totaal 4 douches, 5 wastafels, 6 toiletten. - cv installaties: 2 cv installaties, eigendom - Kozijnen van hardhout geschilderd - Dubbel glas. - 22 zonnepanelen gelegen op het zuid dakvlak. - Dak is voor 2/3 vernieuwd - Voorgevel is recent schoongemaakt en opnieuw gevoegd Uit alles blijkt dat de huidige eigenaren met respect voor de historie en liefde voor oude panden het huis hebben gerestaureerd en onderhouden. De centrale ligging tussen Maastricht en het Savelsbos, maakt het nog eens extra aantrekkelijk. Het pand 89A is tevens te koop samen met 89 en 89B. U kunt deze mogelijkheden navragen bij ons, of vinden op Funda onder Rijksweg 89 Gronsveld.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
1904 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1730
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, 4 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2026 waren er 3.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

3.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.